老厂房蝶变“梦工厂”
近日，市委书记李乐成到樊城区建设路21号创意产业园调研，对该产业园的发展模式给予了肯定。因为创意，旧厂房蝶变，重新焕发勃勃生机，变身文化创意产业园，产生了集聚效应，成为我市一个重要的创新创业基地。文化创意产业的崛起，为诸多城市抢占产业新高地开辟了一片天地。建设路21号创意产业园是怎么形成、发展起来的？其运营模式是什么样的？有什么感人的创新创业故事？
【襄阳政府网消息】“这里犹如一片开放的森林。”8月13日，市民陈女士这样形容自己对樊城区建设路21号创意产业园的感受。她没想到，襄阳城里还藏了这么一个颇具“文艺范儿”的地方，“简直可以媲美北京798、广州红砖厂！”
在这个创意产业园里，红砖、旧窗、锈铁……工业印记还在，同时融合了现代时尚元素。
时光荏苒，地处樊城区建设路的旧厂房迎来生机，变身建设路21号创意产业园。在这里，一群年轻人正用“创意”点燃产业发展的星星之火。
占地面积18亩，改造后总建筑面积1.5万平方米，创业人口达1200人。
目前，建设路21号创意产业园已容纳60余家企业和20余家配套商户入驻，预计2017年创造经济效益上亿元、创税300万元。
很多人没想到，一个旧厂房会以这样的姿态重生。
1958年，襄樊市头部针织厂拔地而起，一路辉煌一路歌。随着计划经济逐步走向历史，该厂的光芒渐渐暗淡下来。后虽经国企改制，该厂终因经营亏损而破产。
为响应国家及我市对老工业区搬迁改造的政策，在樊城区委、区政府的支持下，2015年9月，襄阳合创联商业管理有限公司与湖北襄阳亚奇针织股份有限公司着手改造这处没落的老厂房。
匠心独运，5米高的“空中长廊”将5栋楼“串”在一起。从民宿客栈到商业街区，从创意空间到老工业科普展厅，改造过程中，创意火花四溅，闪耀着青春的光彩。“工厂虽然废弃了，但是工业文化遗产和工匠精神是文化创意产业的一个完美对接点，对旧工厂的改造、建设本身就是一次文化创意的尝试。”建设路21号创意产业园负责人刘翀云告诉记者，建设路21号创意产业园以“创意无限、建设未来”为发展理念，依托“工业遗存”，围绕“文化创意”主题，利用老厂房原有工业建筑的“钢筋铁骨”，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，改造成更具文化氛围的创意园、更具创业精神的众创空间，以从事文化创意、科技研发、现代服务产业的国内外中小型企业、个人工作室为主要进驻对象，打造低耗能、高知识性、高附加值的全新创意服务产业孵化示范基地。
在原来旧厂房的基础上，对建筑内外部进行必要的改造和装饰，不增加一寸土地，通过改造实现了废弃厂房“腾笼换鸟”。
2016年11月，建设路21号创意产业园正式开园。
距离正式开园还有5个月时，补凡文化传播有限公司的负责人翁钊便带着自己的团队入驻。翁钊的公司主要从事壁画、造景与艺术墙面处理以及纯艺术形式的商业空间设计、公共环境艺术工作。“我一直在寻觅厂房式的工作间，现在终于找到了！”翁钊说，入驻建设路21号创意产业园5号楼405“格子间”后，在创意产业园相关人员的支持和推广下，公司的作品得到了更多的认同，其中老街复原的微景观作品更是“火”遍网络。
与翁钊一样，自建设路21号创意产业园开园以来，一批文创企业和创业团队入驻，在这个创意空间里实现着自己的梦想。
2012年，在北京打拼多年的万鱼鱼选择回到家乡襄阳。2017年2月，万鱼鱼在建设路21号创意产业园成立了脑魔方新锐设计机构。“我一直在苦苦地寻找，现在终于找到了我想要的创业空间！”万鱼鱼感慨道，“我现在身在襄阳，可我们的业务遍布全国。”凭借新锐的设计风格，万鱼鱼的作品颇受行业认可，麦当劳、杰士邦、佳能等都是其公司的合作伙伴。
80%面积为创意办公，20%为配套商业。目前，建设路21号创意产业园已经形成五大类别的产业群：以第柒映画、大黑熊影业、极度音能、星柚传媒等为代表的文化传播类；以西曼传媒、星舞艺舞蹈、金铃琴行、蕞佳表达整体形象管理等为代表的全年龄段素质养成类；以非常组、三木盛和、捌柒、匠人等为代表的建筑设计与装饰类；以小鲸商城、千寻商贸为代表的互联网电商类；以味库、花和咖啡、番花巷为代表的咖啡与餐茶文化社交平台。其中，很多企业填补了襄阳市场创新领域的空白，如脑魔方新锐设计机构、nice油头刺青暗黑文化、九间房城市民宿、迷雾电子烟俱乐部等。
“在这里，有想法、想创业的年轻人可以直接拎包入住！”建设路21号创意产业园运营副总经理许露告诉记者，为满足多层次创业需求，创意产业园提供多种办公场地选择：配备全套家具家电、可拎包入住的精装办公室，面积30平方米至200平方米不等；自由规划、充分体现个性与风格的LOFT混搭空间；300平方米的多功能展览式大堂；各种规格的会议室、路演厅、公共洽谈间、公共茶水间、综合健身区……
“建设路21号创意产业园不等同于一般的创业平台，大家的思维活跃，脑子都很灵活，不同的产业之间能够进行资源整合，实现资源的有效转换，很有发展前景。”对于建设路21号创意产业园的未来发展，翁钊很有信心。
翁钊所说的“资源整合”已在园区有了很好的实践。去年底，网络大电影《上古神兵之觉醒》首映。该片全部在襄阳取景拍摄，导演是大黑熊影业创始人郝泽昱，一名毕业于北京电影学院导演系的“90后”小伙子。此外，该部影片的主题曲《觉醒》，由建设路21号创意产业园内的极度音能文化传播公司创始人管泽祯作词、作曲并制作完成。
“可能我们现在的资金和力量比较单薄，实施的都是些一两百万的小项目，但是创意产业园里的企业一旦形成联盟，就可以承接上千万元的大项目，形成足够强大的发展力。”翁钊说。
“这里的每一个创业人都有自己的思想和梦想，期待能够成为行业的引领者。”刘翀云说，建设路21号创意产业园里的很多创业者是从大城市归来的，他们有活跃的思想和创业的激情。他希望，建设路21号创意产业园与创业团队形成“1+1＞2”的合力，从而推动一个区域的创意化、艺术化、国际化、信息化、资本化，蕞终助推一个区域从制造走向创造，实现创意产业化、产业创意化。
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