土地出让收入，一般是地方政府收入的重要来源之一。每到年末，襄阳土拍市场土地供应和成交往往也会非常密集。

　　近日，为大力发展襄阳都市圈，进一步促进襄阳城市建设、加快推进产城融合，襄阳市土地储备供应中心以“地”为媒推动城市协作，推介11宗优质土地，分布于樊城、襄城、高新区，土地面积共计约760亩！

　　目前，地块一、地块二、地块三均已进入土地挂牌阶段，分别为襄土网挂字〔2022〕62号、64号、65号。

　　62号地块挂牌起始报价为525万元/亩，起始总价为37474.5万元，起始楼面价为2812.5元/㎡。

　　根据规划条件，建筑高度不大于80米。

　　配套设施要求：配建1000㎡社区综合服务设施、1620㎡幼儿园、750㎡菜市场、350㎡社区居家养老服务用房、400㎡文化活动中心、300㎡社区卫生服务中心、50㎡公厕、500㎡商业(便利店等)。

　　地块位于樊城新中心地段，地理位置优越。周边不仅有襄阳市市民服务中心、紫贞公园等这样的市政配套，规划中的樊城“三馆一中心”等也在附近，周边有国投·襄阳院子、国投·襄阳府、泽信·长虹云筑等诸多住宅项目。

　　该地块为二次挂牌，此次挂牌对地块起拍价、出让条件等都进行了调整。调整后，取消了以往一系列“高门槛”出让条件，地块价格有所上升，由494万元/亩上调至525万元/亩。

　　64号地块挂牌起始报价为286万元/亩，起始总价约23302.3万元，起始楼面价约2383.3元/㎡。

　　65号地块挂牌起始报价为285万元/亩，起始总价约13593.6万元，起始楼面价约2375元/㎡。

　　64号、65号地块地理位置相邻，西邻大李沟生态景观带，距离绿地商圈较近，周边有在售项目中梁·紫悦首府。

　　高新区推介4宗地块中，蕞引人注目的是位于长虹路与襄江大道黄金交汇处地块一。

　　该地块涵盖居住用地（79.37亩）和商业用地 （25.73亩）。

　　1000㎡社区综合服务设施(无偿移交)、

　　3240㎡的12班幼儿园(无偿移交)、

　　1000㎡社区居家养老服务用房、

　　400㎡文化活动中心(成本回购)、

　　300㎡社区卫生服务中心(成本回购)、

　　值得注意的是，为解决高新区FC0302片区控规B0701地块历史遗留问题，盘活闲置土地资源，此前已对该地块及周边地块进行了调整。

　　B0701原商业用地拆分为居住用地和商业用地，也就是目前推介的地块一；而在地块一东侧B0801其他公用设施用地调整为中小学用地。

　　地块本身处于襄阳城市主轴交汇处，距离万达广场、紫贞公园、白马广场等都较近，具备较好的交通、商业等资源，东侧又有规划中的中小学教育配套，此次推介，可谓满载诚意。

　　地块二、地块三、地块四地理位置相邻，均位于卧龙大道以西、台子湾路以南，与正在建设中的襄阳市头部人民医院高新院区仅一路之隔。

　　其中，地块二曾于今年8月31日挂牌（襄土网挂字[2022]48号，起拍价为385万元/亩，总价超2.5亿），但因无人报价而流拍！

　　目前来说周边生活配套设施不太充足，随着内环提速改造二期加速建设，襄阳“半小时交通圈”近在眼前，版块价值也将提升。

　　地块一、地块二位于襄南片区，中华紫薇园以南。距离湖北文理学院理工学院、襄水源湿地公园等较近；地块三位于襄城余家湖。

　　相较樊城、高新区，襄城区3宗地块距离城区较为偏远，在当前市场各种不确定因素下，想要吸引房企颇有点难度。

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