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蕞新!襄阳多个地块规划调整涉及住宅、商业、教育用地

admin8个月前 (09-29)襄阳产业信息28

　　近日，襄阳市自然资源和规划局发布了东津、樊城和高新多个地块规划调整的批前公示。

　　具体是哪些地块有变化？一起来看看。

　　襄阳华侨城文化旅游度假区二期文化科技园二期

　　襄阳华侨城文化旅游度假区二期文化科技园二期位于浩然大道西侧、内环南路南侧、亭侯路北侧。

　　公示透露，根据襄阳华侨城文旅发展有限公司申请，2020年12月已核发了该项目的建设工程规划许可证，襄阳华侨城文化旅游度假区二期文化科技园二期规划80栋文化体育设施建筑。地上建筑面积78738平方米，地下建筑面积2102平方米。

　　由于技术发展日新月异，施工工艺的技术提升，襄阳华侨城文旅发展有限公司申请对襄阳华侨城文化旅游度假区二期文化科技园二期部分文化体育设施进行调整优化，调整优化后地上建筑面积约81636平方米，地下建筑面积2321平方米，各项指标符合规划条件要求。

　　樊西国际综合商贸物流园FX-02片区控制性详细规划FX02C16地块

　　为支持樊西国际综合商贸物流园健康发展，完善园区配套仓储建设，提升市场竞争力，拟调整片区部分地块规划。

　　拟调整地块产业大道以西、产业一路以东、物流三路以南、物流二路以北。

　　其中，FX02C16-1地块地块保持商业用地性质及相关指标不变，用地规模为6.49公顷；

　　FX02C16-2地块(商业用地)用地性质调整为一类物流仓储用地(4.21公顷,容积率≥1.0,建筑密度≥40%,绿地率≤15%)。

　　据悉，该地块附近的FX02C10地块规划也将进行调整，具体可查看：注意！规划调整！涉及襄阳多个地块！

　　襄阳科技城片区控制性详细规划N03-01、N03-02等地块

　　为支持重点产业项目引进，高新管委会申请对科技城片区部分地块进行用地性质调整。

　　拟调整地块位于高新区高新大道以南，深圳大道以西，机场路以北。

　　(一)N0301地块(公园绿地,4.89公顷)用地性质不变，沿高新大道东拓,用地规模增加到6.72公顷。

　　(二)将原N0302地块(科研用地,37.74公顷,容积率≤2.0)、N0303地块(零售商业用地,1.16公顷,容积率≤2.0)、N0304地块(公园绿地,0.21公顷)均调整为二类工业用地，并与深圳大道东侧部分地块整合为新N0302地块(二类工业用地,72.41公顷,容积率≥1.0)。

　　(三)将M0402地块(居住用地,22.32公顷,容积率≤1.5)分割为M0402-1地块和M0402-2地块，其中M0402-1地块保持居住用地性质及相关指标不变，用地规模减少为19.40公顷；M0402-2地块(居住用地)用地性质调整为中小学用地(2.93公顷,容积率≤1.0)。

　　(四)将原M0412地块(居住用地,20.40公顷,容积率≤1.5)在东南角分割调整部分用地为新M0413地块(公园绿地,0.67公顷)；原M0412地块剩余用地与原M0413地块合并为新M0412地块(科研用地,25.05公顷,容积率≤2.0)。

　　(五)将M0420地块(居住用地,19.80公顷,容积率≤1.5)分割为M0420-1地块和M0420-2地块，其中M0420-1地块保持居住用地性质及相关指标不变，用地规模为18.68公顷；M0420-2地块(居住用地)用地性质调整为零售商业用地(1.13公顷,容积率≤1.5)。

　　(六)将原M0422(零售商业用地,1.13公顷)、原M0423(医院用地,2.06公顷,容积率≤1.5)、原M0425地块(二类居住用地,21.30公顷,容积率≤1.5)进行合并，合并后的地块分割为新M0422地块(科研用地,14.38公顷,容积率≤2.0)、新M0423地块(医院用地,2.06公顷,容积率≤1.5)、新M0425地块(二类居住用地,8.03公顷,容积率≤1.5)。

　　(七)北地块用地性质为二类工业用地，用地规模13.17公顷，容积率≥1.0。

　　(八)医院用地、商业用地(菜市场)在保证公共服务设施集中布局基础上，用地规模及相关指标不变。中小学用地规模根据人口规模进行调整，满足人口需求。

　　新年新进展！襄阳迎来一波交通利好！

　　超66亩！征地再度来袭，涉及襄阳这些地方！

　　明确了：双双下调！释放重要信号！