襄阳：工业遗存活起来城市消费潮起来！
2026年3月，位于襄阳市襄州区车城南路的铁道1948文创园正式开园。该文创园因地制宜，改造了26.2亩闲置铁路地块及建筑，以铁路文化为核心IP，精心打造集文化演绎、民宿酒店、餐饮美食、休闲健身于一体的综合性文创园区。这一项目的落地，不仅成功盘活了闲置铁路存量资产，更为提升城市品位、拉动区域消费注入了新活力。
“十五五”规划纲要明确提出高质量推进城市更新，而加强工业遗产保护利用，正是盘活闲置低效空间、培育新业态、创造新场景、为城市注入持久活力的关键路径。如今，襄阳一大批工业遗存乘着城市更新的东风，从沉寂旧址变身文化地标、消费热点、创业沃土，书写着工业遗产与现代生活交融共生的新篇章。
工业风骨+市井烟火，旧厂区变身社区幸福新阵地
在襄阳的工业遗存改造中，“烟火气”与“工业味”的融合成为鲜明特色。走进樊城立业市集，这个由原建昌机械厂改造而成的园区，完美诠释了“工业遗存”与“市井烟火”的双向奔赴。
立业市集入口处，粉色花束拼成的“襄阳”二字与质朴红砖墙相映成趣，成为市民热门打卡点;与此同时，老厂房高耸的梁柱、裸露的砖墙被完整保留，静静诉说着上世纪八十年代的工业往事。
除了保留工业本真，新业态的注入更让这片空间焕发新活力。“入木美学家居生活馆”等新业态入驻，为厚重的工业底蕴注入清新文艺气息，复古韵味与现代简约场景相融，成为年轻人喝咖啡、读书、选购文创好物的静谧天地。
与园内文艺氛围隔街相望的，是热气腾腾的民生配套与新兴商业。此次改造摒弃单一的文创或商业模式，精心构建起“一站式”社区生活服务体系，通过业态互补、功能叠加，既保留了老社区的生活温度，又升级了居民的消费品质，让曾经沉寂的旧厂房片区重新焕发生机与活力。
立业市集物业负责人余梅介绍，市集二期即将开街，未来将继续坚守“留旧创新”思路，在牢牢保留工业情怀的同时，进一步引进美学生活馆、酒吧、甜品等多元业态，持续补充民生、文化类场景，让市集不仅成为吸引年轻人的网红打卡地，更成为承载社区居民幸福生活的新阵地。
工业底蕴+江南诗意，废旧厂房解锁文旅融合新场景
如果说立业市集主打“市井烟火”，那么襄阳院子则走出了一条“工业+文旅”的特色之路。始建于1968年的襄阳轴承厂，曾是承载着城市工业记忆的时代印记，然而随着时代变迁、产业升级，部分老厂房逐渐陷入闲置状态。如今，醉美乡村・襄阳院子的改造升级，让这片沉寂空间实现华丽转身，成为热门“文旅打卡地”，完成了从工业旧址到诗意秘境的惊艳跨越。
该项目依托襄阳轴承厂老厂房的工业基础，斥资3000万元实施保护性改造，精心打造出1.2万平方米的诗意园林。改造过程中，项目团队始终坚持“保护与创新并重”，既完整留存了老厂房的工业风骨，又巧妙融入江南水乡的亭台楼阁、小桥流水，让江南雅致与襄阳本土烟火气深度交融，创新推出“文旅+餐饮”新业态，实现了工业记忆与文旅体验的完美结合。
醉美乡村·襄阳院子营销总监张浩介绍：“把老厂房改造成江南园林风格，打造‘文旅+餐饮’的新业态，就是为了让广大市民在家门口就能沉浸式体验江南水乡的雅致与诗意，丰富大家的休闲生活。”
家住附近二十余年的张女士对此深有感触，她感慨道：“以前这里就是一片老厂房，环境比较陈旧，经过改造以后，现在变成了像江南院子一样的地方，有山有水，饭后散步、拍照都特别好，不仅生活更便利，心里也更舒心了。”
如今的襄阳院子，早已成为兼具颜值与内涵的文旅打卡地。园区不仅有沉浸式江南景致与地道美食，更精心打造了多元休闲体验场景：每天晚上，国风舞蹈、三国情景剧、武侠主题互动轮番上演，氛围感拉满;围炉煮茶区、晒秋打卡点等网红场景成功出圈，吸引市民和游客纷纷前来打卡留念。
工业记忆+文创活力，老厂区培育产业发展新沃土
在襄阳工业遗存活化的版图中，六〇三文创园则以“文创+产业”的模式，成为培育城市新动能的重要载体。红砖墙、老式航吊、复古车间……位于襄城区岘山脚下的六〇三文创园，因《你好，李焕英》《纯真年代的爱情》两部影视作品的取景拍摄，迅速成为全国知名的文创地标。这里的前身是文字六〇三厂，曾是全国印刷行业的翘楚，《新华字典》《汉语成语词典》等经典工具书均在此印刷，承载着深厚的工业文化与时代记忆。
在城市更新的进程中，六〇三文创园始终坚守“修旧如旧”的核心理念，保留核心工业痕迹，将曾经的机修车间精心打造为“三线记忆展厅”，把印刷厂房改造为充满艺术气息的空间，让工业的硬朗与文艺的柔软相互碰撞，让老一辈的奋斗记忆与新时代的创意理念产生共鸣。如今，昔日的老旧厂房已成功蜕变为艺术工作室、特色民宿、美术馆等多元业态，实现了从单一仓储物流向综合性文化创意园区的转型升级。
襄阳市住建局相关负责人介绍，为了打造具有襄阳特色的文创园区，工作人员经多方学习和多次研究讨论，蕞终确定了六〇三厂的改造方向——不盲目复制其他地区的成功模式，而是立足自身优势，将老厂区改造成文创园，实现产业转型升级。如今的六〇三文创园，怀旧与时尚碰撞，工业美学与潮流文化叠加，昔日破败不堪的旧厂房完成华丽蝶变，以全新的面貌重回大众视野，成为襄阳文创产业的重要标杆。
为持续提升园区品质，2025年4月，603印·刻非遗传承中心正式动工建设，项目将2000余平方米的空置厂房打造为非遗传承主场馆，同时将1500余平方米的室外空间规划为版画市集;与此同时，园区同步建设603印刷博物馆，升级三线记忆印刷馆，进一步拓展展览、研学、体验、文化交流等多元功能，让工业记忆与非遗文化、现代研学深度融合。与此同时，紧邻园区的603商业及停车楼建设项目已进入验收阶段，该项目包含商业综合体与停车楼，未来将有效填补岘山片区商业综合体空白，助力打造复合型商业文化中心。
如今的六〇三文创园，早已成为怀旧与时尚共生、工业美学与潮流文化叠加的特色园区。截至目前，园区已吸引60余家企业入驻，带动3000余人实现创业就业，年产值近3亿元，成为集聚文创人才、激活文化产业、彰显城市魅力的重要平台。
从主打市井烟火的立业市集，到深耕文旅融合的襄阳院子，再到集聚文创活力的六〇三文创园，还有新晋开园的铁道1948文创园，襄阳工业遗存活化利用的实践，始终坚守“保护优先、活化利用、业态创新”的核心原则。如今，襄阳以工业遗存为重要载体，通过多元化的改造模式，让一座座老厂房、老厂区告别闲置与沉寂，成功变身文化地标、消费场景、产业平台，既完整延续了城市的精神文脉，又有效激活了城市发展的新动能，走出了一条具有襄阳特色的城市更新与工业遗产保护利用共生共荣之路。
记者：汪岩岩 通讯员：夏欢 蔡丹 付昌有
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