日前,湖北省自然资源厅发布全省自然资源系统2024年度优化营商环境改革试点典型案例,南漳县工业用地“先租后让”改革事项榜上有名。

　　2024年,南漳县自然资源和规划局聚焦工业项目初期投资压力大、用地成本高、企业负担重等痛点,以及传统出让方式可能导致的土地闲置风险,率先在襄阳创新推出工业用地“先租后让”改革,将工业用地“一次性出让”变革为“先租后让”,以降低企业用地成本、提高土地利用效率,以更大力度优化营商环境。

　　此项改革推出后,襄阳国磷方晟环保新材料科技有限公司于2024年9月,以200万元成交价、5年20万元的租赁金,竞得南漳县九集镇舞旗山村一宗面积为17.67亩的“先租后让”工业用地,成为襄阳首例以“先租后让”方式供应的工业用地。同年,该案例在全省优化营商环境工作推进会上获省委、省政府主要领导点名表扬。2025年1月,南漳县成功挂牌成交第2例“先租后让”工业用地,由襄阳鑫昌顺再生资源有限责任公司以382万元成交价、5年38.2万元的租赁金竞得一宗工业用地。

　　南漳县工业用地“先租后让”模式创新构建的“租赁—投资建设—达产达标—租转让”标准化供地流程,为核心环节提供清晰指引,探索了“前期租赁降成本、达标出让保权益”的土地供应新路径,破解了企业“拿地难、投资大”和政府“防闲置、保履约”的双重难题,实现了企业轻装上阵与土地高效利用的“双赢”,持续优化了自然资源领域营商环境。同时,南漳县打破部门壁垒,创新推出的“联合踏勘”、一周内一次性完成规划选址、土地勘测、地价评估、现场确认等出让前期工作,大幅压缩了审批时限,加速了项目落地,更加有效地减轻了企业负担。

　　南漳县推行的工业用地“先租后让”改革,是降低工业用地成本、提升服务效率、优化营商环境的有效路径,具有较强的可复制性和推广价值。

　　主办单位 : 襄阳市自然资源和城乡建设局 总编辑：张剑红 责任编辑：雷颂婷

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