汉川脉旺镇腾笼换鸟盘活140亩闲置低效用地
湖北日报全媒记者 王欣 通讯员 尹青 王丹 晏世文
6月6日，汉川市脉旺镇高峰路，机声隆隆的碎石厂已迁走。总投资约8000万元的湖北多贝儿童用品有限公司生产基地在这里拔地而起，从签约到投产，不到3个月。
“我们边生产边建设，全力以赴赶海外订单。”该公司负责人董治成介绍，目前3栋厂房已改建完成，公司将新增3条生产线，投产后可年产新型儿童安全汽车座椅60万台。
董治成是浙江台州人，2019年来汉川从事婴儿提篮、儿童安全座椅等生产销售。随着企业发展壮大，租赁的老厂房已无法满足生产需求。
脉旺镇镇长冯辉等人主动对接，决心为多贝公司解决厂房问题。
新建厂房面临土地资源紧张难题，冯辉和班子成员研究认为，在耕地红线不可触碰、土地供应有限的形势下，欲引“俊鸟”，必先“腾笼”！
脉旺是汉川市三大古镇之一，在20世纪八九十年代以镇办企业闻名全省。随着一些企业陆续改制或外迁，大批老旧厂房被闲置。
一边是土地紧缺，一边是资源闲置。
冯辉等人系统梳理脉旺镇辖区“搁浅项目”“僵尸企业”，运用卫星遥感、地理信息系统等技术，对306亩闲置建设用地登记造册，标注厂房特点、闲置原因、自身优势和招商意向等。
“多贝公司有4500台儿童安全座椅的欧洲订单急需交付，要求尽快投产！”冯辉说，企业提出现成的闲置厂房必须满足占地30亩以上、层高不低于15米的特定要求，还希望选址靠近镇区，方便后续招工。
多方比较后，碎石厂成了“首选”。碎石厂所在地是曾盛极一时的脉旺钢管厂。随着国有企业改制，脉旺钢管厂被2家企业接手。这2家企业又将占地51亩的厂房出租给了碎石厂。运石车每天来来往往，马路被轧得坑坑洼洼，粉尘飘散、噪声扰民、水质变差，群众投诉不断。
冯辉找到碎石厂负责人协商，希望其在租赁合同到期后能有序退场。该负责人以设备搬迁会造成损失且其已完成部分厂房隔音改造和购买了洒水车等为由，不愿搬迁。
商谈未果。镇里成立工作专班，找到出租厂房的2家企业，算明经济、资源、环境三本账，阐述利害关系。企业决定不再与碎石厂续约，并与多贝公司签署股权转让合同。
碎石厂拆迁后如何安置？“不能一拆了之，还要帮企业重新合理规划选址，指导办理环评手续。”冯辉又带领专班工作人员主动对接乡镇、资规、住建、环保等部门，帮助企业找场地、填资料、报手续。落户当天，碎石厂负责人专程向冯辉打来电话表示感谢。
脉旺镇还协调镇人社所和多贝公司周边4个村（社区），帮助该公司招录50余名产线工人；对接电力部门，帮助企业尽快投产。
位于多贝公司正对面的某纺织企业因经营不善，厂房长期闲置。脉旺镇通过政企协商予以清退，实地调研厂区面积、设备型号、厂房结构、员工构成后，去马口等纺织重镇定向招商，引进总投资约7000万元的宏邦纺织项目。
目前，汉川市宏邦纺织有限责任公司接手后，改建部分原有厂房，购置智能纺纱设备，新增13条生产线，为多贝公司进行产业配套，同时也让10余名下岗纺织工实现再就业。
“腾笼”换“俊鸟”，寸土生寸金。“此前碎石厂51亩土地税收为零，多贝公司进驻后，今年1至5月缴税80余万元。”冯辉介绍，通过对低效厂房逐一开具“转型处方”，该镇已唤醒140余亩“沉睡”资产，实现存量变增量、低效变高效、包袱变财富。
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