襄阳高新区深圳工业园土地集约利用研究

　　襄阳高新区作为襄阳市经济发展的主战场,土地是发展之基。土地资源紧缺始终是制约开发区快速发展的瓶颈问题,在开发区大招商、招大商的大背景下,一批大项目、好项目因土地资源紧缺而无法落地;在各地开发区建设盲目攀比的的影响下,由于招商引资缺乏严格的甄别机制,导致前些年在引进项目上过于贪大求洋,动辄占地几百亩、几千亩,特别是在近两年国家经济形势普遍下行的大趋势下,很多项目圈而未建,或者只建一小部分,大部分土地处于闲置状态,利用率低下,严重制约了开发区经济的快速发展。襄阳高新区总规划面积200平方公里,其中三个园区总占地面积近155平方公里,因此,抓好园区土地集约利用、推进土地管理创新是落实全省土地集约利用相关政策的关键所在。本文以襄阳高新技术产业开发区深圳工业园为研究对象,重点就园区土地集约利用存在的问题及原因,如何推进土地管理创新等进行研究,结合深圳工业园建设发展实践,通过对园区土地利用现状的分析,找出园区土地集约利用中存在的一些问题,并加以分析,蕞后从建立和完善园区整体规划、合理安排园区产业和功能布局、建立和完善政企双方约束机制、加强园区土地集约利用的监管约束、实行灵活多样的园区土地供应方式、加强园区闲置土地清理建立项目退出机制等六个方面对加强园区土地集约利用管理提出合理化的建议,以期对加强园区土地集约利用,破解园区土地制约瓶颈,推动园区经济健康可持续发展提供一定的借鉴作用。

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