襄阳市樊城区人民法院关于襄州区洪山头工业园经十一路西、经十路以东3745327平方米工业用地使用权（第二次拍卖）的公告
位于襄阳市襄州区洪山头工业园，经十一路西、经十路以东，
襄阳市樊城区人民法院将于2018年4月20日10时至2018年4月21日10时止（延时除外）在襄阳市樊城区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：襄阳市樊城区人民法院），现公告如下：
1、拍卖标的：拍卖对象位于襄州区洪山头工业园，该园区位于富康大道以南，航空路以东，汉十铁路以北，航空路洪山头段以东三角夹地。该园区内有湖北翰辉科技有限公司、襄阳泰升实业有限公司、襄阳泰升包装有限公司、湖北古襄阳酒业有限公司等企业，工业气氛较好，随着深圳工业园项目的进一步减少，拍卖对象所在区域工业气氛、基础配套设施会有较大的提升和改变。根据《2012年襄阳市襄州区城区土地级别与基准地价更新技术报告》，拍卖对象所在宗地位于襄阳市襄州区工业用地Ⅳ级范围内，截止评估日，该宗土地为待开发空地，待估宗地容积率为规划容积率0.8。该宗地权属性质为国有土地使用权，使用期限为50年，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为37453.27平方米，土地登记申请书编号终止日期为2064年4月18日。四至为：东临经十一路，北临南纬二路，西临经十路，南侧为武坡社区耕地。该宗地距钻石大道约2.2公里，距襄阳东站约5.5公里，附近的钻石大道上有516、540、311路公交车停靠站，对外对内交通较为便利。基础设施状况达到红线外“五通”（通路、供电、通上水、通下水、通讯），东临经十一路，为交通型次干道；与市政电网相连，宗地供电有保障；宗地供水设施与市政供水网相联，供水有保障；宗地排水采用雨、污合流方式，明管、暗管结合排放，污水排入市政管网，排水有保障；宗地与市政通讯网相联，通讯有保障及红线内“场地不平整”，红线内场地不平整。
拍卖对象位于襄阳市襄州区，襄州区有着得天独厚的地理交通优势、历史上就有“南船北马”、“七省通衢”之称。现今，汉丹、焦枝、襄渝三条铁路在此交汇，襄阳刘集机场已开通飞往全国10多个城市的航班，316国道横贯东西，207国道纵越南北；襄州区环抱襄阳市区，襄阳北靠晋豫大煤矿，上下有南阳和江汉两大油田，左右有丹江和葛洲坝两大水电站，临近能源基地，处在蕞佳供电负荷范围之内。市区已建有五座水厂，其中樊城三座，襄城两座，城市供水管网以襄江为界，划分为襄城和樊城两个独立的管网系统，并由集团公司调度中心实施统一调度。两个管网系统管网总长为560千米；服务范围覆盖3个城区、3个开发区以及部分市郊、乡镇。自来水普及率达98.8%，现供水能力可满足襄阳市今后10年发展的需要。襄阳市城市排水管网总长220公里，共有排水泵站15座，排水能力5.2万立方米/小时，排水服务面积25平方公里。襄阳市是全国36个明星公益城市之一，是中央、省属三线军工企事业集中的城市，全是工业已发展形成以轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、冶金、化工、食品为主要产业支柱的工业体系，尤以汽车产业的发展闻名于世。2015中国新兴城市排行榜，襄阳排名全国第二。
2.税费负担情况：按国家相关法律法规和政策办理。
起拍价：6022480元，保证金：100万元，增价幅度：20000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（节假日除外）接受咨询看样，有意者提前与法院联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、按国家相关法律法规和政策办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：法院指定账户（户名：湖北省襄阳市樊城区人民法院，开户银行：农行樊城支行，账号：71）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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