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　　4月03日上午9：30点，常州钟楼区曙光化工厂地块（长江中路西侧、劳动西路北侧）进行限时竞价。截止自由出价之前，该地块已有16轮出价。

　　据悉，此次钟楼区曙光化工厂地块共吸引了16家房企参与竞拍，分别是路劲、融创、绿城、中建一局、黑牡丹、恒大、金科、中梁、美的、晋陵投资、招商、金地、阳光城、新城、蓝光、禹州。

　　共经历了39轮出价（含限时竞价之前的16轮报价），该地块以247300万元的价格正式成交，竞得房企为蓝光地产，楼面价14615元/㎡，溢价率48%。

　　该地块总出让面积76916㎡，约115亩，起始总价接近17亿！曙光化工厂地块出让面积76916㎡，起始价167300万元，起始楼面价约9886.8元/㎡。

　　地块位于钟楼区红星分区，东至长江中路、南至劳动西路、西至曙光路、北至三堡街，即曙光化工厂地块。

　　规划要求，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　地块内不得设置底商住宅于沿街带状商业，配套商业宜临曙光路集中设置。

　　地块内须集中配建1处基层社区中心，集中综合设置社区居委会、社区服务站（含计划生育服务室、警卫室、慈善超市）、文体活动室、居家养老服务站、残疾人康复室和社区卫生服务站，建筑面积不少于2600平方米，并结合基层社区中心额外配建室外体育活动场地不少于3300平方米。

　　从地块位置来看，曙光化工厂地块北倚京杭大运河，位于钟楼成熟板块勤业板块，地理位置十分优越了。

　　从地块周边配套来看，劳动路、长江路等城市次干道错综交叉，且地块距地铁2号线勤业站（在建）距离不远，可以说交通不存在任何压力。依托勤业生活生活圈配套，周边还可共享龙湖常州龙城天街、运河五号创意街区、欧尚等商业配套，这里五星街道中心幼儿园、常州市实验小学平冈校区、勤业中学等教育配套也是十分成熟。周边青枫公园、五星公园等生态环境不错。

　　目前，该地块周边多以二手房为主，有高成莱茵花苑、城置御水华庭、金地花苑、都市桃源、龙湖龙誉城等，二手房均价在17000元/㎡左右。除此之外，五星星韵城新房项目在售，毛坯，价格在16200-17200元/㎡，以高层和小高层房源为主，项目体量和库存均不小。

　　距离该地块蕞近的，同时近年来成交的蓝翼飞机制造厂地块（龙城金茂府）、以及长江中路东侧、港务路南侧地块（晋陵文禧），这两宗地块起拍价均低于曙光化工厂地块。而这两大在售项目，前者以科技精装为主，后者以毛坯项目为主，定位不同，但均是目前常州市场上的中高端项目。

　　注：文章中报价均来自售楼处对外报价及物价局备案价格，具有参考性，并非蕞终成交价。返回搜狐，查看更多

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