新增两宗用地、“集租房”项目再批复！台湖演艺小镇喜讯连连
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原标题：新增两宗用地、“集租房”项目再批复！台湖演艺小镇喜讯连连
北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，近日，通州区政府网站发布了“关于通州区台湖镇集体土地租赁住房项目重新核准的批复”的公告，建筑控制规模为364057平方米，建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资估算为337490万元。
一、建设地点：通州区台湖镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为364057平方米，建设内容为集体土地租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为337490万元，所需资金全部由北京万博瑞房地产开发有限公司筹措解决。
五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。通州区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
据以前消息，台湖镇集体土地租赁住房项目位于周坡庄村、胡家垡村，周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。
周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约6.96万㎡，容积率1.53，规划计容建筑面积为10.65万㎡，用于建设租赁性住房。
胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约13.17万㎡，规划计容建筑面积约19.03万平方米。
其中：用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡，容积率1.54，规划计容建筑面积17.66万㎡；用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡，容积率0.8，规划计容建筑面积1.37万㎡。
在此前发布的批复中显示，项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。
对这片集租房，人民网留言板块中曾透露在2025年项目整体建设完成。项目建设的房源是面向社会开放式的租赁性住房，且仅用于出租不可销售！
项目位于通州区台湖镇胡家垡及周坡庄村范围内，是正在施工建设中的台湖镇集体土地租赁住房项目，该项目建设的房源是面向社会开放式的租赁性住房，且仅用于出租不可销售。
该项目在2020年底取得施工准备函正式开始土护降施工，目前建设单位正在向规自委通州分局申报建筑方案阶段，预计在2022年初完成首期千余套住房建设，在2025年项目整体建设完成。
为落实通州区台湖镇“演艺文化特色小城镇”定位，规划建设演艺主题与创意文化融合荟聚、传统文化与现代文明交相辉映、历史文脉与生态环境相得益彰的演艺文化小城镇，打造展示城市副中心文化魅力的新名片，北京市通州区台湖镇TZ09-0102-1011等地块规划图则已编制完成，规划如下：
用地四至：北至规划政府大街南侧道路边界，南至规划京台路北侧防护绿化带，西至规划工业区西环路东侧道路边界，东至规划通台路道路西侧边界。
用地面积：18.32公顷（蕞终指标以钉桩成果为准）
地上建筑规模：21.05万平方米
根据规划用地，此区域将建两处文化设施，占地面积分别是4.83公顷、10.44公顷，建筑高度蕞高将达到24米，同时在文化设施旁，还将添加两处公园绿地。
随着台湖演艺小镇建设的不断推进，两宗共15.27公顷文化设施用地的新增，我们也期待，台湖镇集体土地租赁住房项目加速建设，早日建成投用！
据了解，台湖镇将以国家大剧院台湖舞美艺术中心为龙头，依托环球影城辐射效应，强化科技赋能，带动文化优质资源与项目合理布局，促进文化创意产业发展，助力副中心高质量发展。
综合整理自：北京市规自委网站、人民网领导留言板等返回搜狐，查看更多
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