揽金255亿！襄阳22宗地块成功拍出低容积率当道！
12月18日-19日，刚刚结束11宗土地拍卖，20日-21日，又迎来
22宗商住用地全部底价成交，毫无意外也没有波澜；
成交的22宗地块中，有8宗地块容积率在1.6及以下（包含襄州区双沟镇3宗住宅用地），容积率在1.8-2.2之间的有10块地，低容积率社区将成主流。
拿地房企以汉江国投、东津国投等国企背景企业为主。
下面，跟着小楼看一下部分低密地块具体情况：
该宗地位于东津新区六两河街道浩然社区，由四幅地块“打包”而成，用途涵盖城镇住宅、零售商业、其他商服及教育，各地块用地面积及规划指标如下：
根据规划要求，地块一、地块二住宅用地容积率不大于1.5，相当低密，建筑高度不大于55米，地块一同时配建一所9班幼儿园；
地块三商服用地建筑高度不大于24米；
地块四则是此次挂牌地块的“重头戏”，位于伏牛路以北、规划路以南、枳棘街以东、南山路以西，正是“襄阳五中实验中学”项目用地。
地块用地面积高达约180亩，大体量。本身处于东津新区核心腹地，周边各大场馆配套、公园等环绕，又有低密+“王炸”教育为支撑，如果用心打造，这种全能低密大盘，想想都很“香”。
地块位置：高新区关羽路、清河西路
用地性质：城镇住宅配套商业、教育用地
根据规划条件，地上计容建筑面积不大于93794.93㎡，建筑高度不大于54米；配建一所12班幼儿园、建筑面积不小于300㎡托儿所等。
地块位置：高新区清河西路以西、规划路以北
根据规划条件，地上计容建筑面积不大于25678.6㎡，建筑高度不大于35米。
109号、110号两宗地块地理位置相邻，均由湖北襄高控股发展有限公司摘得。
地块北面、东面紧邻小清河生态景观，周边有襄阳吾悦广场、襄阳市儿童医院、襄阳市二十七中等配套。
从容积率及建筑限高要求看，将打造洋房+小高层社区，但地块周边整体城市界面有点一言难尽，所处的小清河西岸板块的开发也难以一蹴而就，居住体验感不知如何。
地块位于襄城区隆中大道与大学路交汇处，包含两幅地块，总面积约188亩，用途涵盖城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地，各地块用地面积及规划指标如下：
根据规划条件，地块一为城镇住宅、商业用地，地上计容建筑面积不大于111652.32㎡，建筑高度不大于24米；在用地内布置约4800㎡左右的商业服务设施，约2700㎡特色文化建筑（包括耕读学院600㎡、劝学坊400㎡、民俗展览馆600㎡、文化学堂500㎡、隆中文化展示区600㎡）。
地块二为中小学用地，地上计容建筑面积不大于15031.2㎡，地块内建设18班完全小学，建成后无偿移交襄城区政府。
地块由湖北襄阳龙梓小镇置业有限公司摘得，地块南侧，正是由其开发的湖北文旅·耕读小镇项目。
综合地块本身条件来看，建筑高度24米，容积率约1.01，约188亩的大体量，是近年襄阳少有的超百亩纯墅类地块。
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