住宅用地3373亩！2023年襄阳供地计划樊城、高新供地较多！
3月中，市自然资源和规划局发布了《襄阳市城区2023年国有建设用地供应计划》
根据供应计划，襄阳市城区2023年国有建设用地计划供应总量为130宗759.64公顷（11395亩）。其中：
商服用地42.80公顷，占计划供应总量的5.63%；
住宅用地224.87公顷，占计划供应总量的29.60%；
工矿仓储用地207.73公顷，占计划供应总量的27.35%；
公共管理与公共服务用地104.17公顷，占计划供应总量的13.71%；
交通运输用地116.36公顷，占计划供应总量的15.32%；
水域及水利设施用地62.71公顷，占计划供应总量的8.26%；
特殊用地1.00公顷，占计划供应总量的0.13%。
与房地产开发有关的，其实就是住宅用地、商服用地，从上述数据可以看出：地产开发用地占到襄阳土地供应总量的35.23%。
在2023年计划供应的224.87公顷（3373亩）住宅用地中，樊城区供应计划为18宗1120.35亩；襄城区供应计划为13宗610.25亩；东津新区供应计划为8宗583.2亩；高新区供应计划为11宗1059.15亩。
据以往统计数据，2019年樊城区土地供应量仅占襄阳整体供应量约一成，成交的11宗涉宅地块中，位于主城区的有4宗；2020年，樊城区涉宅地块成交8宗，位于主城区有1宗。
随着这两年房地产市场行情转向，在土地供应上也小心谨慎，2021年、2022年拿出了樊城主城区多处核心优质地块。在今年的供地计划中，樊城区不仅供应蕞多，且还有不少好地块。
位于襄阳古城城东的庞公片区，定位为“襄城新中心”和“城市生态新区”，将承接古城部分职能，比如人口、教育、医疗、旅游等，是襄阳大力发展的区域，也是近年来土地供应的主要区域。
2023年土地供应仍大部分在庞公片区，计划供应的610.35亩土地中，庞公片区约435亩，占比超70%。
庞公片区历来土拍，楼面价基本皆在5千元以上。目前目前入驻庞公的品牌房企有民发、襄投、冠通、佳源，襄城区纯新盘供应也主要集中在庞公片区，民发·庞公别苑、国投·华电蔚蓝海岸、冠通·水云墅等。
随着东津作为未来“襄阳都市圈核心区”的提出，东津新区价值愈发凸显，开发愈加火热。
今年供地计划中，8宗地块其中7宗位于北部核心区，1宗位于南部国际文旅住区。
目前已有2宗完成出让，即为“民发集团”于2月初分别以1.25亿元、2.58亿元摘得的襄土网挂字[2022]69号、70号地块。
东津新区从早先的民发“一枝独秀”到如今华侨城、越秀、东原、湖北交投、碧桂园等“百花齐放”，接下来还有哪些房企进入、核心地块地价如何都值得关注。
从襄阳城市“北扩”号角起步，高新区便备受房企关注。如台子湾片区、小清河西岸片区、车城湖片区都集结了不少优质房企。
每年的土拍，高新区都表现不俗。今年供地计划中，高新区再次成为“供地大户”，以11宗约1059亩，居第二位。
从土地位置看，也还是以台子湾片区、小清河西岸片区为主。两个片区内近两年商业、教育、医疗等加速布局并兑现，也获得了更多购房者的认可。
整体来看，2023年襄阳计划住宅供地供应量基本维持了2022年大供应水平（2022年住宅用地供应计划为233.23公顷），市场仍然是“稳”字当头。
而回顾2022年土拍，开发商拿地越来越“小心翼翼”，随着今年优质地块的不断曝光和供地计划的出炉，也让人更加期待2023年襄阳的土地市场，是否能一炮打响。
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