安陆实现首宗工业用地弹性出让

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　　近日，安陆市洑水镇首宗工业用地弹性出让试点成功。该地块面积46.041亩，以“租赁年期5年，出让年期45年”的方式供应。该种弹性年期出让方式不仅缓解了企业资金压力，而且节省的流动资金可用于厂房建设，使企业尽快投产。

　　据悉，安陆市出台了工业用地弹性供应的实施办法，工业用地弹性供应分三种方式：一是长期租赁，首次租赁年限一般不低于5年，累计租赁期限不得超过20年，到期前可申请续期；二是先租后让，先行租赁年限由双方合同约定，首次租赁一般不超过5年，租赁期满转为出让用地时，租赁与出让年限合计不得超过同类用途土地的法定出让蕞高年限；三是弹性年期方式，在产业用地使用权法定蕞高出让年限内，根据产业生命周期、产业类型、企业需求等，科学合理设定有偿使用年限，弹性年期出让年限设定不低于10年。这种新模式改变了以往一次性支付50年土地出让费用的做法，减轻了企业负担，有效降低企业用地成本，提高土地市场周转率，提升土地节约集约利用水平。

　　下一步，安陆市自然资源和规划局将加快优化和完善工业用地弹性供应的审批流程，全面实施工业用地弹性出让供应方式，积极推动工业用地制度改革，为企业提供坚实的自然资源要素保障。

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