2014-2018年襄阳市城市工业地产市场开发运营及投融资战略咨询报告

admin2年前 (2024-09-29)襄阳产业信息128

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　　中商情报网发布的《2014-2018年襄阳市城市工业地产市场开发运营及投融资战略咨询报告》共八章，报告主要依据中国国家统计局、建设部、国土资源部等支持，通过相关市场研究的工具、理论和模型，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对襄阳市城市工业地产开发现状进行深入的分析，主要分析了襄阳市城市工业地产的开发背景、一级土地市场、二级工业地产开发市场发展特点，同时分析了襄阳市典型的工业地产项目案

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　　工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

　　作为工业企业，工业地产不仅仅是生产资料，更是一项可以融资的资产，而且，随着工业地产价值的逐步发现，工业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前，在住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大，国内工业地产兴起，正走向繁荣。不论是一般的投资客或是开发商的现金，依然是哪里有利润就往哪里去，从住宅地产到商业地产，如今又有迹象表明走向相对沉寂的工业地产。楼市调控的背景下，让工地地产成为继住宅和商业地产之后的投资香馍馍。

　　同时，随着中国经济的快速发展，越来越多的境外企业来华投资，并且不少企业在中国设置生产基地，工业地产投资日趋升温。在国内一些城市，为适应发展的需要，工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要，不少的住宅地产企业也转型走工业地产投资路线。

　　在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现。

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