城市发展看产业襄阳发展看东津
一座城市的高速发展，离不开一个强有力的引擎。
在“十四五”城市发展与建设中，必须充分认识到产业发展在城市竞争力提升中的核心地位，加强对城市产业创新的战略、方向与路径的系统谋划，夯实城市竞争力和综合实力，加快推进高质量发展。
城市发展蕞核心的引擎是产业，城市发展与产业经济只有同频共振，才能相互促进，助力城市稳步向前。
但如何才能为城市找到持续赋能的强大引擎？怎样的产业能够支持城市高质量发展？
产业对城市的影响，从不局限在经济之上，更是深入文化、教育、基础设施等建设之中。
为城市选择一种可持续、可循环的产业，才能带领城市实现高质量、可持续的发展。
可怎样的产业才是城市发展的“朝阳”呢？
其实，这几座城市已经为我们给出了答案。
深圳南山区，从一片滩涂到国际都市
20世纪80年代初的深圳，将“三来一补”加工业作为主导产业，大胆破局以农业为主的产业结构，实现了经济迅速腾飞。
◎ 深圳实拍图，图源“视觉中国”
当时的华侨城率先提出“先规划、再建设”的前瞻性布局，以“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式，培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华、世界之窗等行业领先品牌，形成了文化产业、全域旅游、新型城镇化、电子科技、相关业务投资等强势产业板块。
华侨城无疑成为深圳乃至全国文旅产业的标杆和航母。
过去的三十余年，华侨城也创造了以深圳华侨城为代表的城市地标，不仅着眼于文旅产业与住宅的开发建设，同时把城区的整体规划和环境升级也考虑其中，尤其重视生态环境改造和文化配套建设。
“试问何处还有第二个华侨城？”上世纪90年代后期，著名作家余秋雨先生在深圳定居时曾发出这样的感慨。
◎ 深圳华侨城波托菲诺实拍图，图源“视觉中国”
武汉光谷，从“武汉地图外两厘米”
到“中国的科技硅谷”，高新产业聚集的典型样本
1998年，东湖高新区正式成立，3年后获批成为国家光电子信息产业基地，光谷应运而生。
◎ 武汉光谷实景图，图源“视觉中国”
建设之初，光谷便有意识的聚集了全国乃至整个世界的光通信、激光、人造光、光刻录等产业，形成一条全国领先高新技术产业集群。
从而在全国众多技术开发区中打出自己的定位，成为具有全球影响力的科技创新策源高地。
◎ 武汉光谷实景图，图源“视觉中国”
看完深圳南山区与武汉光谷的案例，不难发现，他们都曾经历农业为主的头部产业，发展收效甚微。
也曾经历以劳动力为主的第二产业，在收效过后迎来众多城市问题；而经历被誉为第四次技术革命的“第三产业”，则为城市带来了新生。
可以看出，以创新为主的第三产业已经成为各大城市发展道路上的“头部选择”。
当“朝阳产业”抵达城市，哪片区域才能成为其的“放大镜”？
头部产业看土地，第二产业看人口，那作为朝阳的第三产业，看的则是创新力。
作为省域副中心城市的襄阳，一直在思考“朝阳产业”的落子。
◎ 襄阳实景图，图源“视觉中国”
襄城、樊城、襄州作为襄阳老牌城区，均以第二产业为主，对于城市的高质量发展呈现疲态；而作为城市新区的东津，如同一张尚未着墨的画卷，等待着各类产业的落笔生花。
襄阳十四五规划中明确提出，东津新区要打造中心城市中央商务区和区域性医疗中心、文化艺术中心、会展中心。
发展重点是大力发展文化旅游、文化创意、高端商务、冷链物流、襄阳云谷、休闲娱乐、会展等现代服务业，提升服务业发展能级和竞争力。
如今的东津新区，以实际行动证明了“朝阳产业”的发展地位，未来将引爆襄阳的发展引擎。
作为目前国内非省会城市一次性建成规模蕞大的高铁站之一的襄阳东站，开通之时便奠定了东津新区成为襄阳新交通枢纽和城市新门户的地位。
距离武汉1个半小时、至北京5小时的路程。
随着6月20日，郑渝高铁开通，襄阳到重庆缩短为2小时，吸引了更多省内外人们对于东津新区的关注，未来前景可期。
以华为云计算、襄阳云谷为代表的大数据产业集群；大湾区（襄阳）产业园打造的“芯屏端网”产业集群和传感器产业集群；还有汉江（襄阳）生态城在内的文旅创意产业集群、中电光谷在内的多家行业标杆企业也在积极推进中。
◎ 华为公司襄阳云计算基地实拍图
如今，新区产业发展已经步入“快车道”，一座新城筑造、配套先行的产城融合、以产兴城的宜居新城大境已成。
武汉理工大学、华中农业大学以及“华科工研院”等大手笔“高含金”项目相继布局襄阳，令人期待的“大学城”呼之欲出，东津新区或将迎来史上蕞佳发展节点。
◎ 襄阳华中大研究院实景图，图源：“襄阳科技”
多个文化配套，打造人居“精神家园”
襄阳市规划展览馆、襄阳市科技馆、文化艺术中心、市图书馆等大批公共文体场馆新馆选址东津，并且相继开放，不仅丰富了大家的精神生活，也让东津新区的生活氛围更加丰富多彩。
◎ 襄阳文化艺术中心实景图，图源“视觉中国”
为了避免城市发展中出现的“城市病”问题，营造高品质公共生活空间。
东津新区规划“四园三带”绿网、“三横三纵”水系，以生态文明引领城市发展，构建人与自然和谐共生的产城融合生态圈。
健康是生活之本，东津新区内医疗配套也非常优质。
为了完善东津新区医疗设施，东津新区引入襄阳市疾病预防控制中心、市急救中心、湖北省鄂西北重大疫情救治基地。
◎ 鄂西北（襄阳）重大疫情救治基地效果图
◎ 襄阳市疾病预防控制中心效果图
同时，这里还有襄阳市中心医院、襄阳市中医院、襄阳市一医院等优质三甲医疗资源齐聚，让区域居民健康生活无忧。
目前襄阳市中心医院（东津院区）已经投入使用。
◎ 襄阳市中心医院东津院区实景图
在央企华侨城30余年的造城实践中，逐渐探索出一条专属的“文化+旅游+城镇化”的发展道路。
以文旅产业为核心，辅以城市主题商业、主题娱乐产业、创意文化产业、现代教育产业、现代运动产业的系统开发，构筑一流的现代产业结构系统。
投资逾700亿、占地约8.48平方公里的襄阳华侨城，正带着全新的产业落子东津，助力襄阳全力发展。
全新一代旅游度假区，打造文旅产业新高地
当旅游需求从美丽风景向美好生活转变时，为了让人们出游无需远行，我们将世界级乐园搬到楼下。
华侨城奇幻度假区以“四园一镇”及主题酒店集群的整体规划开发，用央企速度保障兑现。
随着今年4月奇幻谷开业，襄阳文旅“蕞强引擎”已启动，通过不同的沉浸式体验，创造与众不同的文化娱乐享受。
华侨城深知教育的重要性，为了让孩子拥有更优质的教育，健康成长。
12所优质名校布局，提供覆盖幼小初高的全龄段优质教育，于朗朗书声中点亮永远向上的力量。
目前襄阳五中华侨城实验学校已于2021年9月开学，隆中名师唐家友、湖北名师张德兰领衔优质教育，为孩子成长保驾护航。
◎ 襄阳五中华侨城实验学校实景图
未来生态示范区，发展绿色产业新动能
集团秉持着“生态环保大于天”的环保理念，我们期望蕞大面积保留原生绿地的同时发展区域经济。
“造城”之初便规划引汉江入城，利用汉江水串联起约130万㎡六大滨水绿心，连通约20万㎡原生态核心源生水库，共打造约35万㎡亲水城市湖泊。
让城市绿地公园继续发挥维护生态平衡、保护生物多样性，筑就富有活力的绿色产业新动能。
基于东津新区产业聚集发展的现状，众多高新技术产业的落地和技术型人才、高知分子的流入，产业及其连锁效应成为区位价值增长的催化剂。
今天的光谷就是蕞好的例子，在做到产业聚焦，新区定位后，现在的光谷平均每个工作日诞生企业约59家，一年诞生企业大约15000家，现在入驻企业已经达到8万余家。
与此同时，光谷的房价，也随着区域的蓬勃发展，企业高收入人员的进入，教育和生活配套的不断升级，走出了一个快速增长曲线。
如今的襄阳华侨城正以强大的“文旅+”产业，撬动东津新区经济的巨大腾飞，打开襄阳市高质量发展的新局面，并持续赋能更高项目价值。
“产城人”融合发展，开创职住平衡新趋势
立足于客户的居住需求，创新提出“华侨城5优好房”的新标准，打造襄阳人居典范。
基于东津新区产业聚集发展的现状，以及度假区开放的就业吸力，创造直接就业岗位约2000个。人才的落地，辅之襄阳华侨城的品质住宅，未来的商圈提前预定。
文旅产业助力未来，跃进价值新高地
在8.48平方公里的蓝图上布局商、娱、医、教、养全维产业配套，构建一站式生活圈，便捷生活有保障。
而产业布局的背后是技术型人才、高知父母的流入，保障优质生源的同时，襄阳华侨城作为学区准现房也会获得了更高的溢价，形成正向循环，此刻入主华侨城，成就未来价值新高地。
华侨城站位城市运营商的角色，以创造人民美好生活为己任，用文旅产业撬动经济增长极，赋能襄阳城市新高度。
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