襄阳楼市周报(221-227)：177亿襄阳比亚迪项目用地成功摘牌！
2022年2月21日-2月27日，“比亚迪”项目超1283亩巨幅产业地块正式成交；国投·华电蔚蓝海岸项目取证，入市在即！襄阳楼市“开门红”落空，1月襄阳新房网签销售1547套；襄阳区域性金融中心将选址庞公EBD，绕城高速南段今年底实现通车；湖北方面，十堰城区商品房预售形象进度标准大调整，荆门农村土地承包经营权可自愿有偿退出；全国楼市方面，1月70城商品住宅销售价格环比降幅收窄，87城房贷利率下降！
2月21日-2月27日，襄阳成交2宗国有建设用地，分别为襄土网挂字[2022]01号、02号，成交地块位于高新区，均为工业用地，总面积约1283.8亩，成交总价超1.77亿。
据悉，拿地企业“襄阳弗迪电池有限公司”大股东正是“比亚迪”。早在1月24日，襄阳市与比亚迪签署战略合作协议，将携手打造新能源与智能网联汽车产业基地，春节期间项目已开始土地平整。项目一期投资100亿元，将建设30吉瓦时动力电池及零部件项目。
2月21日-2月27日，襄阳市新增2张预售许可证，取得预售的为襄城区国投·华电蔚蓝海岸项目和襄水源樱花谷项目，共新增住宅预售面积14674.37㎡，商业预售面积5927.17㎡。
1月襄阳新建商品住房网签销售1547套
2月22日，襄阳市住房和城乡建设局公布了2022年1月襄阳市房地产市场运行情况。其中显示：
襄阳市区（含襄州区）2022年1月，供应房地产开发用地5宗，总面积14.31公顷，同比增长4.3%，其中，纯商品房住宅用地供应5宗，总面积14.31公顷，同比增长26.75%。
2022年1月，新建商品房网签销售面积32.6万平方米，其中新建商品住房网签销售1547套，网签销售面积18.24万平方米；存量房网签备案成交套数410套，网签备案成交面积4.09万平方米，其中存量住房成交套数393套，成交面积3.94万平方米。
截至2022年1月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房20970套，面积251.64万平方米。
小楼点评：“开门红”落空，2022买房还是强调“安全”。
襄阳区域性金融中心将选址庞公EBD
前不久发布的《襄阳市金融业发展“十四五”规划》提出，到2035年，建成集聚与辐射力强、示范引领和带动作用明显的区域金融中心。而区域金融中心不在别处，将选址在庞公滨江生态商务新区。
在谋划好庞公滨江生态商务新区金融集聚区建设方面，引导大型金融机构区域性管理总部、专业子公司、大型科技企业金融科技子公司等向庞公滨江生态商务新区集聚，打造金融配套服务完备的高品质金融集聚区。
小楼点评：庞公新区肩挑大任，未来可期！
襄阳绕城高速南段今年年底实现通车
2月23日从交通部门传来消息，绕城高速南段目前已经全面进入基层路面摊铺阶段，预计今年年底实现通车！
襄阳绕城高速公路南段是政府承诺的十件惠民实事之一，全长31.6公里，采用高速公路标准，双向四车道，路基宽26米，设计车速100km/h。绕城高速公路南段与绕城高速公路东段、襄荆高速、汉十高速相连，其间跨汉江、207国道和焦柳铁路。项目建成后，襄阳市外环交通线将实现闭环。
小楼点评：外环形成，襄阳也将开启环线月底即将开园
襄城一风光带即将向市民开放，襄水源景区主体完工
计划于4月底开园。襄水源景区位于襄城区尹集乡白云人家社区附近，面积12万平方米
国务院批复！湖北迎重大发展机遇！
2月24日，国务院批复同意《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》
江西、湖北、湖南三省优势和特色，以培育发展现代化都市圈为引领，优化多中心网络化城市群结构，提升综合承载能力，在全国统一大市场中发挥空间枢纽作用，打造长江经济带发展和中部地区崛起的重要支撑、全国高质量发展的重要增长极、具有国际影响力的重要城市群。
十堰城区商品房预售形象进度标准大调整
2月23日，十堰市房地产服务中心发布《关于调整城区商品房预售形象进度标准的通知》
地上规划层数7层（含）以下的，施工进度达到主体结构封顶；地上规划层数7层以上的，施工进度达到地上规划层数的二分之一且不低于7层。
对比两个标准，在施工进度上几乎是翻倍要求状态。
《宜昌住宅小区物业管理条例》3月1日实施
将于3月1日施行。条例明确，将物业服务及其监督管理纳入基层社会治理体系和现代服务业发展规划，明确了建立市、区、街道三级联席会议制度
“三方联动”机制；对小区物业在实际管理过程中，以往很多边界模糊，或“说不清”的事，或经常遇到的物业问题，如物业费的标准如何确定？小区公共部位如何维护？车库车位如何管理？等都做出了明确解释或规定。下一步，宜昌将就落实物业服务监督管理机制、规范业委会动作、解决老旧小区物业服务等方面，持续推动宜昌物业服务和行业管理水平的提升。
荆门出台新政：农村土地承包经营权可自愿有偿退出
荆门市农业农村局近日出台《荆门市农业转移人口农村“三权”依法自愿有偿退出实施细则(试行)》
。其中明确，依法享有集体收益分配权并有意愿退出的农业转移人口，可依程序申请退出，各村因地制宜与退出农户协商制定补偿政策，退出后集体收益分配权终止；已完成农村“房地一体”不动产登记颁证、且家庭成员自愿达成一致的农业转移人口，经户主申请并经审核公示后，可由村集体经济组织作为受让方收回处置、并给予一定补偿，补偿可自行协商决定。
1月70城商品住宅销售价格环比降幅收窄
2月21日，国家统计局公布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手销售住宅价格环比降幅收窄，同比涨幅回落
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比价格上涨的城市有28个，持平的有3个，
住建部：坚决处置个别房企房地产项目逾期交付风险
2月24日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在推动住房和城乡建设高质量发展发布会上表示，2021年，在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。
“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标
坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。小楼点评：
据贝壳研究院统计，房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调
房贷利率出现松动的同时，多城放款速度也明显加快，目前103城平均放款周期不足40天
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7天！5855套！广州楼市，真的热起来了！
信号！连出日光盘，海口楼市今年蕞火的行情终于出现了！
拆迁房重装电表，黄埔旧改集体开倒车？
太难了！海口房价格杀疯后，安居房要崩溃了！
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