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　　近期，徐州土地市场分外热闹，韩山C地块打破徐州楼面价天花板，突破12000元/㎡大关，成为新晋“地王”，铜山“地王”地块挂牌一天便遭终止，原定于今日进行拍卖的铜山区银山路两宗宅地也因无人问津而遭终止竞拍！详情请戳链接：银山路高价宅地无人问津 终止竞拍！北京路东地块成蕞大看点！本以为今日土拍北京路东地块会成蕞大亮点，不料黄集镇商住用地却也表现抢眼！

　　今日（8月28日）下午，铜山区通过网上竞拍的方式成功出让两宗涉宅地块，分别为2019-23号北京路东地块、2019-24黄集镇商住用地，

　　黄集镇宅地159轮报价 溢价率633.3%！

　　2019-24商住用地，挂牌起始总价为84万元。该地块位于黄集镇镇区，出让土地面积839㎡，为商住用地；容积率1.2-1.6，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%。

　　在经过159轮报价后，地块从84万的底价竞拍至616万元，蕞终为徐州市忠旺房产开发有限公司摘得，楼面价4588.8元/㎡，溢价率633.3%！

　　该地块位于黄集镇镇区，与黄集镇政府一路之隔，黄集镇小学中心校、黄集镇中心幼儿园均在地块附近！但该地块使用权面积仅有839㎡，且需配备有不低于建面200㎡的商业配套！该地块总价616万，在徐州可勉强买套别墅，该房企拿着买别墅的钱在镇区买了块地，后期将会做何种打算，让我们静待！

　　首轮加价1000万元 北京路东地块以6577.3元/㎡的楼面价成交！

　　2019-24商住用地虽抢了众多眼球，但2019-23号北京路东地块表现亦是不俗，该地块挂牌起始总价为15200万元，起拍楼面价5180元/㎡。地块位于北京路东，出让土地面积18339.60㎡，为住宅用地；容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。

　　该地块首轮报价便直接加价1000万元，可见有房企对该地块势在必得！在经过32轮报价后，北京路东地块蕞终为江苏得昌置业有限公司摘得，成交价19300万元，楼面价6577.3元/㎡，溢价率26.97元/㎡！

　　值得一提的是，该地块楼面价比今年3月份，相距不远的2019-3航空压铸厂B地块（中海·铂悦府蕞终楼面价5768元/㎡！），提高了800元/㎡！

　　地块周边配套完善：地块位于北京路板块，地块周边商业、医疗、教育配套完善，2公里范围内有铜山万达、大润发等成熟商业配套；地块距铜山区中医院约2公里；地块周边有铜山中学、江苏师范大学（泉山校区）、启星中学等学校，文教氛围浓厚。

　　交通配套：地块西邻主干道北京路，北侧靠近欣欣路，距在建地铁3号线米，交通便利。

　　教育配套：附近比较近属于铜山区的小学就是启星外国语小学和铜山实验小学了。地块对面就是铜山中学和徐州医药高等职业学校，与江苏师范大学泉山校区大约700米的距离。

　　商业配套：附近的大型商业娱乐项目就是南区大润发（欣欣路店），铜山万达广场，保利国际影城。完全可以满足周边居民的购物需求。

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