文/图 广州日报全媒体记者陈白帆

　　进口冻品的增加，一方面催生了国内对冷链物流及冷库产品的需求，另一方面也促进了预制菜产品行业的发展。面对巨大的需求，预制菜产业园站上风口。戴德梁行近日发布全新解读显示，进口冻品晋升为新增长极，由此对产业载体释放多重需求，产业载体正趋向多元化发展。

　　农产品是中国蕞重要的进口商品大类之一。根据海关总署数据，2017年至2021年，我国进口冻肉数量从410万吨增长至938万吨，进口额从95亿美元增长至322亿元，五年复合增长率高达28%。

　　进口冻品的增加，一方面催生了国内对冷链物流及冷库产品的需求，另一方面也促进了预制菜产品行业的发展。根据中国食协及中物联冷链委的数据，进口冻品的增加使得我国冷链物流市场复合增长率达10%，预计到2025年我国冷链物流市场规模将达5500亿元，冷库容量将达12000万吨。

　　据中国预制菜产业联盟数据，截至2022年1月底，我国现存预制菜相关企业已达6.81万家。面对巨大的需求，预制菜产业园站上风口。

　　预制菜产业园基本需配备冷库及中央厨房，其物业载体需求较为多元化，但我国现存预制菜相关企业多数是“摸着石头过河”的中小企业居多，预制菜产业园还在起步阶段。对此，戴德梁行产业地产部助理董事张铭光表示：“冷库建设标准需要具备消杀资质和设施、可满足多温段使用需求、物业布局合理且具有高效率装卸设施。因此更考验企业对冷库、冷链及中央厨房选址布局逻辑、产品标准化、定制化设计的研判及后续运营的能力。”

　　他同时补充：“在选址时，预制菜产业园既要贴近目标客群，又要避开容易拥堵的地段，同时也要考虑配送成品的经济可行性。此外，高环境需求，包括空气质量、地势、排水、电力、热源等因素也应全盘考虑。”

　　武汉东站开通首日送客约2000人

　　七站布局新落一子 武汉铁路枢纽将有更大“肚量”

　　松滋各部门加紧办理 千余户契税退税已拨付

　　营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证广播电视节目许可证

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号