超235亿元！2023年襄阳首宗地块顺利成交樊城将再添“地标”！
刚刚跨入2023年的门槛，襄阳土拍市场就传来好消息。
1月10日上午，襄阳首宗地块成功出让，总成交价格23548.08万元。
该宗地为商住用地，出让面积22299.1㎡（约合33.45亩），为襄阳人和天欣房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价约2346.7元/㎡。
该宗地包含两个地块，总用地面积34571.36㎡，建设用地面积22299.13㎡，城市道路面积7842.83㎡，公共绿地面积4447.4㎡。其中：
地块一为商业、商务用地，要求布局两栋塔楼，其中一栋建筑高度不低于150米，商务办公建筑面积不超过38000㎡，商业建筑面积不超过10000㎡；用地内在临街建筑底层配建面积不小于100㎡公厕，建成后无偿对外开放；
地块二为居住用地，地上计容建筑面积不大于52069.68㎡，还需配建400㎡文化活动中心、50㎡公厕等。
此外，地块南侧公园绿地由土地受让方代建，同步设计、同步建设、同步验收。
地块位于樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东。
从地理位置看，地块处于樊城核心地段：临江、公园旁，周边有多处商业……
交通方面，临城区主干道卧龙大道，周边松鹤路、人民路、振华路、汉江路等纵横交错；
商业方面，与樊城区滨江商务带仅约1.8公里，与长虹路民发广场、泛悦MALL约2.5公里；
教育方面，周边有襄阳市乔营小学、襄阳市第四十七中学等；
景观方面，南侧紧邻月亮湾生态公园与汉江景观。
总的来说，地块周边的配套相对成熟，并且通过卧龙大桥也能快速通达襄城美联M·Park商业。
地块周边楼盘众多，在售/待售项目有民发·汉江一品、民发·盛特一品、翔悦·百悦府、国投·襄阳院子、中房·书香一品等项目，二手房方面有襄投·月亮湾、金环御江苑等社区。
■民发·汉江一品位于汉江中轴与长虹路中轴交汇处，汉江首个上层住区，建面约119-190㎡沿江大宅在售，均价15200元/㎡；
■民发·盛特一品位于汉江路与人民路交会处往北约200米，樊城城央升级力作，涵盖洋房、小高层及高层住宅，建面约105-135㎡三/四房，目前待售！
■中房·书香一品位于汉江路与长汉路交汇处，涵盖小高层、高层住宅，6栋住宅已全部推出，建面约76-136㎡两至四房，均价11000元/㎡。
■国投·襄阳院子位于卧龙大道与中原西路交汇处，项目打造樊心约15万方低密舒居，布局阔景高层、墅质小高层、臻品合院多维业态，建面约110-143㎡高层，均价9800元/㎡。
此外，周边还有待开发联投住宅地块、襄土网挂字[2022]61号（建设路以南、杜甫巷以西）、襄土网挂字[2021]33号（卧龙大道以西、人民路以北）等住宅地块。
综合来说，地块周边配套方面优势很足，从区位及商业+住宅+公园的组合业态来看，也有150m+超高层建筑，未来也是地标级项目。不足之处在于地块本身面积不大，住宅部分仅约17.4亩，容积率更是高达4.5，对比周边其他在售项目，居住密度过高。
地块的顺利成交，对于襄阳楼市而言有积极意义，期待早日开工！
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