起拍总价124亿襄阳4宗约402亩地块挂牌！东津新区又有大动作！
2月27日-3月5日，襄阳新增4宗涉宅地块挂牌，合计面积约402亩，起拍总价达12.4亿！碧桂园·盛世东津再取证，新增房源86套。东津新区核心区城市设计方案正在征集，襄宜高速襄阳段计划将于3月21日开工，襄城、樊城区多处土地被征收；湖北方面，咸宁调整公积金异地转移接续政策，随州将新增一座通用机场，武汉地铁将延伸到6个城市；全国楼市方面，2月百城房价结束“七连跌”，多地允许提取公积金付首付。
2月27日-3月5日，襄阳新增4宗涉宅地块挂牌，分别为襄土网挂字[2023]07号、08号、09号及襄州土网挂字[2023]2号，地块合计面积约402亩，起拍总价达12.4亿！
2月27日-3月5日，襄阳新增1张住宅预售许可证，碧桂园·盛世东津项目取得地块一19#、31#楼住宅预售许可证，共批得住宅预售11468.12㎡，供应房源86套。
19#楼为18F小高层，两梯两户，为建面约132㎡四房产品，共68户；31#楼为6F叠墅，建面约139㎡-143㎡，共18户。
此外，联投越秀·星汇城加推B地块5#、15#楼。其中5#楼为41F，户型为建面约108㎡中户及约131㎡边户，3梯4户；15#楼为33F，为建面约95㎡中户及约112㎡边户，2梯4户。
东津新区核心区城市设计方案正在征集
近日，东津新区官网发布襄阳市东津新区核心区城市设计方案征集公告。将对片区的布局结构、开发强度、功能构成、项目策划、公共空间、地下空间、建筑风貌、生态景观、城市天际线、综合交通、智慧城市等内容进行系统性设计。
根据公告，本次规划范围分为三个层次：其中，
■研究范围为北至唐白河、南至王家河、东至鹿门大道、西至汉江，面积26平方公里；
■城市设计范围为北至襄江大道、南至汉广大道、东至浩然河、西至汉江，面积8平方公里；
■详细城市设计范围为北至楚山路、南至长山路、东至南山路、西至汉江，面积1平方公里。
小楼点评：大动作频频，东津区域价值持续夯实。
襄宜高速襄阳段计划将于3月21日开工
近日，襄阳市交通运输局发布襄阳至宜昌高速公路襄阳段PPP咨询服务招标公告。公告显示，襄阳至宜昌高速公路襄阳段计划开工日期为2023年3月21日。
襄宜高速是湖北两大中心城市襄阳与宜昌之间的第二条高速。由于襄宜头部条高速公路是由襄荆、沪蓉两条高速组成，并非直通线，且为国家级交通干线，车流量较大，两地车程实际需要3小时时间。即将开工的第二条襄阳至宜昌高速公路整体呈南北走向，建成通车后，襄阳至宜昌将从原来的3小时缩短至1.5小时。
小楼点评：便捷交通，襄阳、宜荆荆两大都市圈抱团发展。
近日，襄城区政府、樊城区政府均发布多则征地公告。公告显示，襄城区同意征收襄城区欧庙镇孟湾村、傅岗村、刘庄村集体农用地13.1860公顷转为建设用地并办理征地手续，另征收集体建设用地0.1362公顷，拟规划用途为铁路用地；樊城区同意征收柿铺街道办事处柿铺东社区集体土地4.6公顷，用于工业项目。
此外，樊城区人民政府还发布两则征收土地预公告，拟征收衡庄社区、王寨社区、王伙社区等部分土地，用于樊城区城镇村道路项目建设，涉及面积近6.4公顷！
小楼点评：又一波征迁户呼之欲出！
近日，湖北省人民政府同意随州厉山通用机场项目选址，后续报审工作将继续推进。
厉山通用机场项目选址位于随县厉山镇王家岗村，原随州厉山直升机场毗邻处。该机场为A类通用机场，总投资3.5亿元，主要建设一条1200m×30m的固定翼飞机跑道以及航站楼、飞行员培训中心、气象站、停机坪、飞行辅助等设施。建成后主要从事公务飞行、货物分拣、飞行培训、航拍航测、空中巡查、通航作业、观光旅游及应急救援等业务，能够满足直升机和小型固定翼机的起降要求。
小楼点评：湖北小伙伴除了随时乘高铁，还可以任性坐飞机了。
咸宁市住房公积金中心发出《关于进一步明确住房公积金异地转移接续业务办理程序的通知》，对公积金异地转移接续政策做出调整。在武汉都市圈范围内的职工，异地公积金转移接续到咸宁市，取消6个月的缴存限制。
也就是说，武汉都市圈的8城市（武汉、黄石、鄂州、孝感、黄冈、仙桃、天门、潜江）职工因工作调动或到咸宁市入职，在咸宁市开设个人公积金账户后，即可申请将原工作地缴存的公积金转移到咸宁市。
而武汉都市圈外的职工，因工作调动或到咸宁市入职，根据住建部有关要求，在咸宁市开立公积金账户后，还必须在咸宁市稳定缴存公积金6个月以上，方可办理异地转移接续手续。
近日，武汉地铁集团到黄冈市商洽武汉至黄冈市域（郊）铁路规划建设工作，武汉轨道交通延伸到武汉都市圈城市再次吸引了公众的目光。
目前已经开通或谋划对接武汉轨道交通的都市圈城市有鄂州、黄石、黄冈、孝感、咸宁、仙桃。武汉地铁集团与武汉都市圈相关城市正积极沟通对接，共同谋划引领武汉都市圈发展的市域（郊）铁路建设方案。现已与孝感、黄冈红安县签订了战略合作协议，与鄂州市合作框架协议已形成一致意见，与黄石、咸宁等多个城市围绕都市圈市域（郊）铁路规划建设工作深入会谈，达成合作意向。
小楼点评：轨道上的武汉都市圈来了。
2月百城房价下降态势进一步缓和，据中指院数据显示，2月百城新建住宅均价16174元/㎡，环比持平，同比下跌0.06%；二手住宅均价15856元/㎡，环比下跌0.01%，同比下跌0.96%。中指院指数事业部研究副总监徐跃表示，2月百城新房价格结束了自2022年7月以来的“七连跌”，二手房价格环比跌幅也明显收窄。
房价跌幅收窄的同时，2月房价下跌城市数量也有所减少。据统计，2023年2月百城新建住宅价格环比下跌的城市有45个，较上月减少17个，较去年同期减少7个；二手住宅价格环比下跌的城市有68个，较上月减少9个，较去年同期增加23个。
小楼点评：房地产市场将逐步企稳，但“防风险”还是必须要注意。
据中国房价行情网和安居客数据，目前450个小城市中，有30个城市房价平均单价过万，占比为6.7%，也就是说，有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看，房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地，其中海南的万宁市位居头部。浙江共有12个小城市房价过万，占全国30个房价过万小城市的比重高达4成。
小楼点评：虽然房价不过万，但是收入也是真的低。
今年2月初，南京市政府印发了《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》，当中明确提出推动房地产市场健康发展，促进合理住房需求释放，支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。随后南京住房公积金管理中心出台了关于提取住房公积金支付购房首付款的实施细则。
事实上，个人可提取公积金账户余额用于首付早已成为公积金政策放松的一个重要方向，许多城市都已明确公积金可作购房首付款。据不完全统计，2022年以来，福建、惠州、珠海、中山、青岛、海南、梅州、云浮、六安、南京等多个省市陆续出台了相关政策，允许购房职工提取公积金用于支付首付款。
小楼点评：普通人连公积金都没有。
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