襄阳推进工业用地分割登记工作切实优化企业营商环境
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原标题：襄阳推进工业用地分割登记工作 切实优化企业营商环境
湖北日报客户端讯（通讯员杨安赟）自2020年疫情以来，实体经济发展面临成本激增，融资困难,创新驱动力不足等多项难题，襄阳市自然资源规划局探索不动产宗地分割登记模式，2022年10月出台《襄阳市工业用地分割管理办法(试行）》（以下简称《办法》），规范和完善工业用地分割和不动产登记管理，支持实体经济发展,提高工业用地利用率，化解工业企业融资难题，解决企业急难愁盼之需。
《办法》结合襄阳实际，合理扩展适用范围，切实满足企业土地资源利用和融资需要，将襄阳市本级行政区内已办理国有建设用地首次登记且地上房屋已按规划完成建设并办理房屋所有权首次登记或整体竣工验收的工业用地纳入适用范围，扩大了以前仅小微企业产业园区内符合要求的多层标准厂房的范围，让更多具有需求的工业企业享受政策优惠,惠企利企。
《办法》优化审批流程,进一步规范工业用地分割转让行为。湖北省政府相关政策规定容积率1.2以上多层标准厂房建成后须经市、县人民政府批准方可分割转让。2021年自然资源部修订印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定,国有建设用地因实体分割、合并变更(分割)或转移(转让)登记的,应提交自然资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件。《办法》将国家现行法规和政策相协调，对襄阳市工业用地分割转让由市、县政府同意简化为经自然资源主管部门同意，简化工业用地分割流程，切实为企业降本增效。
襄阳立金塑业有限公司是襄阳小微企业，生产经营面临融资困难，按照《办法》优化流程，将位于襄州区深圳工业园的3幢不动产（建筑面积10373.96平方米，用途为办公楼、综合、车间，土地面积30794.3平方米）进行分割登记，重新抵押贷款融资，困扰企业经营的瓶颈问题得以解决。
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