襄阳市樊城区人民法院关于拍卖位于襄阳市襄州区张湾镇潘台村5组1幢1-3层房地产及其他建筑物、附属物（头部次拍卖）的公告
层房地产及其他建筑物、附属物的公告
襄阳市樊城区人民法院将于2017年8月26日10时至2017年8月27日10时止（延时除外）在襄阳市樊城区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：襄阳市樊城区人民法院），现公告如下：
1、拍卖标的：拍卖对象为位于襄阳市襄州区张湾镇潘台村5组，1幢1-3层的房屋及附着物。土地等级为襄州区住宅二级，土地用途为农村宅基地，使用权类型为划拨。拍卖对象所处宗地，地形较方正，地势平坦，地质对地上建筑物无不良影响，宗地开发程度为红线内外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）及红线内“场地平整”。拍卖对象总建筑面积为373.61平方米，其中1幢为3层混合结构住宅楼，建筑面积为201.53平方米，建成年代为90年代，南北朝向，外墙面贴陶瓷锦砖，安铝合金窗；1幢南侧借墙加盖1-4层，建筑面积为172.08平方米。另，附属物40.35平方米。拍卖对象层高约3米，进户门为一般防盗门，一层设置步行楼梯通向2-3层，2-3层户型为2室1厅1厨1卫，室内水泥地面（部分地面铺地板砖），内墙仿瓷，安装木门；加盖房屋室内地面铺地板砖，顶棚为PVC吊顶，安防盗门。1幢北临育红路，为生活型次干道，东、西侧为潘台社区民居，南侧为空地，东距园林路约190米，西距荣华路490米，荣华路有75、540、601、602等公交车停靠站点，距离襄阳东站1.2公里，对内、对外交通较便利。所处区域已达到六通，基础设施完备，承载力大，保障程度高。附近有潘台小学，襄州区实验小学，襄州六中、襄阳市田家炳中学、潘台农贸大市场、佳佳超市、宜美佳超市、襄州东方建华医院、潘台社区卫生服务站等，公共服务设施较完备。毗邻铁路线，周边环境状况总体一般，无特殊自然人文景观。房屋为农村宅基地上建房，仅限在襄阳市襄州区张湾镇潘台村进行流转。非该村农业户口不得参与竞买。
2.税费负担情况：按国家相关法律法规和政策办理。
起拍价：957600元，保证金：150000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（节假日除外）接受咨询看样，有意者提前与法院联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、按国家相关法律法规和政策办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：法院指定账户（户名：湖北省襄阳市樊城区人民法院，开户银行：农行樊城支行，账号：71）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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