襄阳市樊城区人民法院关于宜城市郑集镇皇城村的房屋及土地使用权（变卖）的公告
变卖位于宜城市郑集镇皇城村的房屋及土地使用权的公告
襄阳市樊城区人民法院将于2022年8月26日10时始在襄阳市樊城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行为期60天（延时除外）公开变卖活动（法院账户名：襄阳市樊城区人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、变卖标的：位于宜城市郑集镇皇城村土地使用权证号为宜城国用（2009）第010101005-2号的土地使用权及宜城市郑集镇皇城村房权证号为宜房权证郑集字第00034267号、第00034268号的房产。（该土地上有部分附着物不在本次拍卖范围内，存在交付等问题，请谨慎竞拍。）
1、税费负担情况：按国家相关法律法规和政策办理。
2、起拍价：3178644元，保证金：300000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布起至开拍前一周止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周与本院联系。因案件当事人下落不明、无法联系，人民法院无法送达拍卖通知，或本案另有因无法取得联系的厉害关系人，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：法院指定账户（户名：襄阳市樊城区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司襄阳分行，账号：8188）。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
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