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　　6月7日14:00，成都首次双集中供地拍卖首日下午场开始，成华区26.5亩地块是今日的压轴戏。

　　蕞终，该宗地被德商&电建拿下，成交楼面价14600元/㎡，自持租赁住房面积比例29%。

　　该宗地位于成华区理工大板块，净用地面积26.5548亩，容积率2.0，是一宗纯住宅用地，将采取“设置可售商品住房清水蕞高销售均价+设置土地蕞高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　宗地起拍楼面价13300元/㎡，可售商品住房清水蕞高销售均价为23000元/㎡。出让文件显示，成品住宅比例0%，也就是说未来该地块所建住宅将以清水房销售。

　　根据出让文件，该宗地有一定的建设要求。竞得人须按规划要求，在用地内配建建筑面积不小于300㎡开闭所1处并无偿移交；此外，竞得人作为项目代建业主须利用出让宗地外1宗国有建设用地（合13.65亩），出资建设公建配套设施项目，待该项目主体封顶后，方可办理商品住房首次预（现）售许可。

　　从位置和配套来看，该宗地位于理工大板块南侧，区域呈现度和配套成熟度都不够。

　　地铁7、8号线地铁站理工大站在宗地直线公里范围内有成都理工大学附属小学、成都二仙桥学校、中国铁建广场、招商花园城购物中心、圣灯公园等配套。

　　因为该地块和理工大核心配套区域有一段距离，四周无任何商业配套，只有在建工地和未开发空地，以及东侧的城东体育公园，目前来看生活较为不便。且地块南侧紧邻沪蓉高速，西侧挨着铁路，不利因素比较明显。

　　目前，板块内在售新房定位偏刚需，前段时间入市的源滩麒麟荟，面积段78-134㎡，总价143万/套起。

　　土地方面，宗地北侧约300米处，是融创于今年1月竞得的100亩纯住宅地块，成交楼面价16000元/㎡+无偿移交23%。

　　位置：成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体

　　计容建面：不大于35406平方米

　　拍卖起叫价：楼面地价：13300元/㎡

　　限房价：可售商品住房清水蕞高销售均价为23000元/㎡

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