老河口市竹林桥镇大桥街187号房屋及土地和189号房屋建筑南面空地土地使用权挂牌转让公告
老河口市竹林桥镇大桥街187号房屋及土地和189号房屋建筑南面空地土地使用权挂牌转让公告
发布时间：2018-10-25
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老河口市竹林桥镇大桥街187号房屋及土地和189号房屋建筑南面空地土地使用权挂牌转让公告
老河口市竹林桥镇大桥街187号房屋及土地和189号房屋建筑南面空地土地使用权
受老河口市竹林桥镇农业技术推广服务中心委托，将位于老河口市竹林桥镇大桥街187号房屋及土地和189号建筑南面土地使用权以现状分别进行公开挂牌转让，现公告如下：
位于竹林桥镇大桥街187号房屋建筑物建于1980年代，砖混结构，屋面及门窗损坏较严重。经测量建筑总面积为281.88㎡，土地使用权总面积为560㎡。房屋所有权证为大证，证号：《老河口市公有房屋所有权证》第01029号，登记的产权单位：老河口市竹林桥农技站（现更名为老河口市竹林桥镇农业技术推广服务中心）。土地均未办理土地使用权证。
1、标的一：位于老河口市竹林桥镇大桥街187号临街三层办公楼东面三间二、三两层房屋，经测量房屋建筑面积为161.02㎡，土地使用权面积为357㎡。挂牌价格：85569.00元，交纳保证金：3万元 。
2、标的二：位于老河口市竹林桥镇大桥街187号临街三层办公楼西面二间二、三两层房屋，经测量房屋建筑面积为120.86㎡，土地使用权面积为203㎡。挂牌价格：57263.00元，交纳保证金：2万元。
3、标的三：位于老河口市竹林桥镇大桥街189号建筑南面土地使用权，经测量土地面积为79㎡。挂牌价格：8470.00元，交纳保证金：8470元。
此次转让的资产无租赁、抵押、担保等情况。
（本次转让标的涉及房屋、土地的面积、用途等信息均由转让方提供，以上资产的面积均摘自评估报告，由于转让方未能提供详细房屋、土地产权证，因此挂牌面积以评估报告提供数据为依据。）
1、意向受让方报名登记时须分别交纳项目保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止时16：30前到达指定账户为准）。此项目不接受担保或第三方代为支付。
2、受让方需认可湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的《评估报告书》（鄂华资评报字[2018]第120号），且对内容无任何异议。
3、本次标的资产以现状分别挂牌转让。意向受让方必须对转让标的资产进行现场查勘、了解，并对资产现状予以完全认可的基础上自愿参与竞买。意向受让方报名时须承诺：已充分了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因资产受让后（包括但不限于过户、办理权证、资产移交等）可能产生任何风险对转让方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
4、本次转让标的涉及房屋、土地的面积、用途等信息均由转让方提供，挂牌面积均摘自评估报告。因转让方未能提供详细房屋、土地的相关权证，若实际面积与本次公告内容有差异的，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次产权交易的价格和结果。
5、在产权交易机构产生的费用由交易双方各自承担。
6、在被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》并一次性交清尾款及交易费用。
7、成功受让后，转让方承诺予以配合提供相关资料并协助受让方办理相关权证及变更过户手续等。受让方须自行负责办理相关产权证及变更过户手续，并承担与过户、办证相关的全部税费。
8、挂牌截止后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议的方式转让，所交纳的保证金直接转为成交价款的一部分，不足部分在成交之日起3个工作日内付清；如征集到两个及两个以上的意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方在成交之日起3个工作日内将应付款项一次性付清。未竞得转让标的的意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。
9、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。
本次转让的房屋有办理房产证，房产证为大证未进行分割；土地均未办理土地使用权证。交易成功后，受让方自行办理相关产权证及变更过户手续等并承担全部应缴纳的相关税费。
此次挂牌价值依据湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的《评估报告书》（鄂华资评报字[2018]第120号），截止评估基准日2018年4月25日， 此次转让的资产总评估值为151302.00元。其中：房屋建筑物评估总值为82788.00元，土地使用权评估总值为68514.00元（不包含土地使用权类型和用途变更时应缴纳的土地出让金）。
此次转让行为经老河口市国有资产监督管理局批准（河国资函[2018]14号）并备案。
六、受让方向光谷襄阳公司提出申请时，须提交以下材料：
1、企业法人：在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》，并提交企业营业执照、法人代表身份证等（复印件的需加盖公章），股东会决议（收购）、公司章程等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明（复印件）。
2、自然人：在公司网站上下载并填写《资产受让申请表》，并提交自然人身份证复印件。如需授权办理的需提交授权委托书及受托人身份证明（复印件）
注：以上所需资料应将原件与复印件同时提供，如是复印件的需加盖公章，方为有效（提交资料纸张以A4幅面为准）。
1、由光谷联交所襄阳公司依法发布转让信息。公告期限：2018年10月25日至2018年11月2日16：30时。
2、请有受让意向者自行到现场查勘标的并详细了解资产情况后，于2018年11月2日16：30时前，将项目保证金交纳至我公司账户，持交款凭据及有效身份证复印件到我公司办理报名登记。（以银行实际到账为准，不成交无息退还至原交款账户，交易保证金应由意向受让方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。
户 名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。
2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
承办：老河口市行政审批局（政务公开）、老河口市融媒体中心（新闻、宣传）
办公地址：湖北省老河口市上海路26号 邮编：441800
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