燃爆！出让共计300亩！成交总价约12亿！襄阳土拍再掀风云！
我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天跟大家聊一聊襄阳的土拍。
随着前段时间各城区热门地块接连挂地，沉寂许久的襄阳土拍蕞近开始活跃起来。
就在今天上午，襄阳国土资源交易系统成交了4宗地块
今日成交的4宗地块共将近300亩，成交总价约12亿。这4宗块地块分别位于高新区、襄城区及樊城区。
话不多说，我们直接来看看地块具体情况。
今天上午11点，位于高新区的襄土网挂字[2021]53号地块挂牌结果公示，由襄阳襄楚房地产开发有限公司竞得，成交价500万元/亩。
53号地块起拍楼面价为2678元/㎡，东至清河西路、南至华光路、西至规划路、北至规划路，容积率≤2.8，出让面积37681.3㎡。
该地需配建的公共服务设施和相关附属设施等，社区综合服务设施、12班幼儿园、社区居家养老服务用房需要移交的建成验收后按现行政策移交给高新区管委会。
菜市场、文化活动中心、社区卫生服务中心建成后由高新区管委会以成本价回购。
随着城市规划和发展，内环线的开通，团山镇的规划出炉曝光，吾悦广场的开业，高新区俨然成为了宜居沃土。
围绕着吾悦广场、枫叶国际学校、襄阳五中、邓城大道几大核心地标，分布着数十个楼盘。
大到上市房企，小到本地房企，纷纷抢占高新区。金科·东方美院、吾悦广场、天悦城、金辉优步学府......包括前段时间刚公布案名的雅居乐·北宸雅郡，都成为高新区的中流砥柱。
再加上这两个地块的位置都非常靠近市中心，顺利出让也算是情理之中。
位于襄城区的襄土网挂字[2021]54号地块挂牌结果公示，由襄阳尚景房地产有限公司竞得，成交价260万元/亩。
54号地块起拍楼面价为2167元/㎡，东至规划路、南至火石沟路、西至岘山路，北至襄城区余家湖社区卫生服务中心，容积率≤1.8，出让面积76965.8㎡。
该地块需配建一所9班幼儿园、菜市场、文化活动中心（含城市书屋）等配套服务设施，与地块同步规划、同步建设、同步验收。
另外，今天襄城区出让的还有襄土网挂字[2021]55号地块，由襄阳襄宏房地产开发有限公司竞得，成交价402万元/亩。
55号地块起拍楼面价为5024元/㎡，东至襄阳市土地储备供应中心、南至湖北志强房地产开发（集团）有限公司、西至湖北志强房地产开发（集团）有限公司，北至环山南路，容积率≤1.2，出让面积66229.96㎡。
该地块需配建一所12班幼儿园、社区卫生服务中心以及临支路商业等。
这两宗地都靠近襄城著名的风景区，如湖北岘山国家森林公园、习家池等，未来价值不容小觑。
而且这已经不是近几个月来这一片儿头一次出让地块了，可见该区域已经隐隐开始发力，未来发展可期。
位于樊城区的襄土网挂字[2021]56号地块挂牌结果公示，由襄阳襄颂房地产开发有限公司竞得，成交价16249.35万元。
56号地块起拍楼面价为4025元/㎡，东为规划路，南为襄阳市金鹰轨道车辆有限责任公司，西为旭东路，北为红光路，容积率≤3.0，出让面积15028.1㎡。
该地块以住宅为主，配建公园与绿地，还有文化活动中心（城市书屋）可以想象核心地段+一线江景+公园绿地+城市书屋，56号地块注定不平凡。
该地块需配建的公共服务设施和相关附属设施等，需要移交的建成验收后按现行政策移交给樊城区政府。
其中：社区综合服务设施建成后按现行政策无偿移交给樊城区政府；菜市场、文化活动中心（含城市书屋）建成后由樊城区政府以成本价回购。
此地块可以说是樊城核心地块，占据樊城准一线江景地带。有了这个核心地区的扛把子板块，滨江板块将再添一员。
滨江板块以汉江一品、九街十八巷、招商雍江国际为主，占据蕞优质的一线江景，补齐了襄阳改善项目。
写在蕞后：显而易见，房企疯狂拿地，高溢价拍地的时代已经过去。
但从此次挂牌结果可以看出，尽管在房地产行业整体趋稳的大环境下，地段好、具有特色的地块仍然拥有可观的前景。
此外，楼市慢下步伐停止疯狂扩张，购房者也能得以喘息，这未尝不是一件好事。
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