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每日观察!“工业上楼”实现“上下游就是上下楼”

admin9个月前 (09-29)襄阳产业信息20

  铝模拼装、架体搭设、钢筋绑扎……2月27日,深圳南山智造(红花岭基地)城市更新项目工地现场,塔吊如林,机械设备星罗棋布,300余名工人各司其职,一派热火朝天的景象。

  南山智造红花岭产业园,是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目,总建筑面积78.2万㎡,其中高标准厂房49.5万㎡,将集聚生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业。据承建方中建二局二公司方面介绍,项目围绕建造特点与运维需求统筹做好生产、生活、生态三大空间布局,将传统工业厂房由平面空间向立面空间转换,确保“工业上楼”产业空间创新模式的成功实施。“运用‘折叠空间+多维产城’概念,扭住层高、层数、荷载、柱距、垂直交通、标准层面积、园区交通、设备夹层、吊装口、园区配套 10 大设计元素进行破题,将货运交通引入二、五、九层,实现多首层厂房高效解决工业上楼设备不易上楼、高层厂房货运效率低等问题,有力提升了土地价值。”

  目前,深圳正全力推进“20+8”制造业集群布局,“工业上楼”有助于破解空间难题、提升土地利用效率、导入高端产业和先进产能,为制造业提供有力空间保障,实现产城融合。为此,去年11月,深圳推出“工业上楼”计划,连续五年每年建设2000万平方米优质、经济、定制化厂房空间,“工业上楼”优质厂房租金平均35元每月每平方米,打造国际一流的新一代生产生活生态“三生融合”型制造业园区。“‘工业上楼’聚焦用地紧缺‘痛点’,打造‘垂直工厂’,提高容积率,是挖掘土地利用潜力,提升经济密度的突破口。”深圳市政府发展研究中心副主任邓盛华如是说。

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