武汉4宗地2176亿拍卖光谷保障房可先租后售！
11月10日，武汉将拍卖出让4宗地，洪山区2宗、东湖高新区1宗、新洲区1宗，4宗地总起始价约21.76亿元，总建筑面积约39.45万方。
P（2023）078号地块位于东湖新技术开发区长山侧路以东、科技二路以南、未来一路以西，土地面积50903.61平方米，住宅、商服用地，建筑面积101800平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金4350万元，起始价21750万元，起拍楼面价2136.54元/平。
1、根据规划设计条件，项目自持保障性租赁住房建筑面积不低于住宅计容总建筑面积的20%，不得整体或分割转让、销售；剩余住宅先租后售，租满五年后方可对外销售；
2、根据市政府相关意见，参照解决新市民、青年人等从事基本公共服务人员住房问题相关政策，对先租后售房源，租金为市场评估价的70%，租满五年后按照市场评估价的90%出售，租金可抵购房款；
3、根据东湖新技术开发区管委会意见，对先租后售房源，租售对象优先面向在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才住房条件的无房对象供应；其次是在武汉市从事基本公共服务的企事业单位和机关单位人员中在工作地无房及多孩、三世同堂等住房困难家庭；后续可根据省市区新出台政策文件逐步放宽面向行业及租售对象范围。
地块位于光谷左岭，附近分布有武汉光谷未来学校、中国电科院武汉科研基地、中国光谷数字经济产业园等，附近在售的项目有中海光谷东麓、长江存储国际社区、伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河等。
P（2023）079号地块位于新洲区双柳街武汉国家航天产业基地星谷大道以北，航天四路以东地块，土地面积12938.43平方米，商服用地，建筑面积51754平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金850万元，起始价4250万元，起拍楼面价821.19元/平。
1、地块上需要建设武汉国家航天产业基地企业服务中心，主要功能为政务服务、企业服务、交流中心和企业办公等。
2、建筑高度不大于80米并满足武汉市建筑管理审批指导意见的相关要求。
地块位于武汉国家航天产业基地，周边分布有武船基地、双柳航天公园、金马华中区域总部、同济航天城医院等，附近在售的项目有城投东方上府、中奥星耀天悦、宝业航天府、孔雀城航天府等。
P（2023）080号地块位于洪山区白沙洲大道以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，土地面积44938平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积135000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金21465万元，起始价107325万元，起拍楼面价7950元/平。
1、地块内需配建一处不少于3320平方米的公共服务中心，含社区服务站、物业用房、卫生服务站、养老服务站、托育服务设施、社区文化站、商业金融用房、垃圾收集、公厕及换位工人休息站。
2、临三环线、白沙洲大道一侧住宅建筑应强化共建化立面处理，塑造高品质城市风貌。
3、为保证项目品质，项目A-1地块与东侧B地块应统一规划。
地块位于白沙洲，周边分布有武汉大学人民医院、张家湾人民公园、龙湖白沙天街、洪山万科广场、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武昌工学院等，附近在售的项目有景瑞天赋滨江、城投联投江南岸、中建铂公馆、保利锦上等。
P（2023）081号地块位于洪山区规划道路以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，土地面积46042平方米，住宅、商业、公园绿地用地，建筑面积106000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金16864万元，起始价84319万元，起拍楼面价7954.62元/平。
1、项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
2、临三环线、白沙洲大道一侧住宅建筑应强化共建化立面处理，塑造高品质城市风貌。
3、为保证项目品质，项目B地块与西侧A-1地块应统一规划。
地块位于白沙洲，紧挨P（2023）080号地块，周边分布有武汉大学人民医院、张家湾人民公园、龙湖白沙天街、洪山万科广场、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武昌工学院等，附近在售的项目有景瑞天赋滨江、城投联投江南岸、中建铂公馆、保利锦上等。
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