揽金108亿丨襄阳市2018年土地出让数据分析
2018年全国土地市场成交价格及溢价率持续下行，整体降温趋势持续。但是，伴随着襄阳房地产市场销售持续火热，全国知名开发商拿地热情高涨。华侨城、湖北交投、新城控股、融创、正荣、越秀等品牌房企均首次进军襄阳房地产市场。
据襄阳房产热线年度襄阳市土地供应地块共计96宗，土地供应面积达到5690099.81㎡。2018年襄阳市通过土地招拍挂成功出让的土地共计84宗（部分为2017年供应地块），土地面积达到5000474.66㎡，同比2017年大涨54.3%；揽金1080079.602万元，同比上涨69.18%。另外，2018年襄阳市共有15宗土地停拍、流拍，停、流拍土地面积为700566.92㎡，约合1050.85亩。(注：本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)
襄阳市2018年度土地出让及供应面积走势
2018年襄阳土地出让方面：1月土地出让面积为一年中蕞高值，为2018年火热开局，达到1115718.89㎡；2-4月份持续走低，土地出让面积分别为：187388.59㎡、196863.86㎡和157556.71㎡；5月开始回升至380008.74㎡；6-8月则节节攀升，土地出让面积分别为：329292.9㎡、624270.55㎡和856630.57㎡；9月份回落至515607.95㎡；四季度房企拿地节奏放缓，10月-12月的土地出让面积分别为：186010.3㎡、180229㎡和270896.6㎡。
襄阳市2018年度土地出让面积及金额走势
据襄阳房产热线亿元。从上图可以看出，年初的1月、年中的6月和年末的12月基本保持在一个水平线月受春节影响为全年低谷，仅4734.628335万元；8月的土地出让猛攀升至434455.9984万元，主要归功于襄阳华侨城文旅发展有限公司拿下东津新区的七宗地。
襄阳市2018年度各城区土地出让及供应情况一览
分区域来看，2018年东津新区可谓是“炙手可热”，土地供应及出让面积均高居榜首，2018年共计挂牌土地面积1838307.52 ㎡，成功出让土地1712181.50 ㎡；高新区也表现不俗，2018年共挂牌土地22宗1673780.05 ㎡，成交土地966406.12㎡；紧跟其后的则是樊城区，2018年共挂牌土地29宗1187633.31 ㎡，成交土地1252936.21 ㎡；襄城区排名第四，挂牌24宗供应826210.50㎡，成交土地857967.70㎡；襄州区仅有2宗地挂牌，164168.43 ㎡，成交土地210983.13 ㎡。
襄阳市2018年度土地出让及供应类型一览
据襄阳房产热线年土地出让及供应类型依然以工业和住宅为主，工业供应面积1983342.74㎡，出让面积为1762914.92 ㎡；住宅供应面积为1497524.63㎡，成功出让1310824.53 ㎡，供求面积基本持恒。
2018年已经落下帷幕，土地市场也曾攀至高峰，也曾跌至低谷，受房企拿地布局下沉三四线年襄阳土地市场成交活跃，可谓是“精彩纷呈”。然而，在金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，开发商拿地或将趋于谨慎。那么，2019年襄阳土地市场将会呈现怎样的局面呢？襄阳房产热线与您共同期待！
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