我市筹集8822套保租房租购并举解决新市民住房问题
2022年，襄阳市通过改建改造、新建、收购商品房等渠道，多措并举筹集保障性租赁住房（简称保租房）8822套，主要解决从事基本公共服务人员、新市民、青年人等群体的住房困难问题，让众多青年人、新市民在城市里有了温暖的家。
这些保租房房源分布在哪？租金如何？分配情况怎样？住得是否舒适？近日，记者实地进行采访。
城市发展离不开人才，产业兴旺也离不开人才。而人才留在襄阳之后，还必须精准聚焦人才发展需求，切实提供优质服务，才能让人真正愿意在襄阳扎根。
“一套80平方米的房子，租金三个月一交，一年8000多元，下楼就是大商场、公交站台。”今年31岁的小吴是某市直单位引进的人才，她在汉水华城人才公寓已经住了两年，无论是居住生活，还是交通出行都非常方便。
湖北文理学院8名高学历人才（博士、硕士研究生）分配入住襄城区尹集乡紫薇学府人才公寓，全部是三居室大户型精装修房屋，家具家电配备齐全，拎包入住，小区绿树成荫，环境优美，有幼儿园、地下停车场、超市等配套设施。
据了解，为引进人才，中心城区新建商品住房项目按照4%比例配建的公租房转换为保障性租赁住房，目前已筹集汉水华城、骧龙国际等16个小区房源1332套。
保障性租赁住房是面向城区无房的新市民、青年人等群体出租的小户型、低租金保障性住房。为筹集房源，鼓励企业主体投资建设运营保障性租赁住房，我市出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确了一系列支持政策，包括土地支持政策、财政支持政策、金融支持政策、公共服务政策、简化审批流程等。
按照“谁投资、谁所有、谁运营、谁受益”的原则，我市通过发布项目征集公告等多种方式，广泛宣传发动，征集意向项目。以非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造，非居住存量土地、新供应国有建设用地新建，购买存量商品房等多种方式筹集保租房房源。
政策引导，让一些企业主动盘活改造闲置办公用房，建设了一批高标准、低租金的保租房。位于襄州区峪山镇工业园的湖北九阳防水材料科技有限公司投资500万元建设员工倒班楼，有36套保租房，有效解决了公司员工远距离上下班、倒班住房困难问题。
租售方式灵活 实行租购并举新模式
“买不起房，可以先租，租满5年后再买。买的时候，租金还可以抵房款。”12月17日，湖北省科技工程技工学校老师郭苗苗通过配租活动，成功选取襄投·锦程小区一套面积约106平方米的房子。
据了解，保租房的申请对象主要是从事基本公共服务的企事业单位及机关事业单位中，在市区无自有产权住房且近三年无房产交易记录的人员，以及多孩（包括两孩）、三世同堂家庭人均住房建筑面积不足25平方米的住房困难人员。
目前申请保租房的市民中，大多数选择“先租后购”的模式，申请人先以租赁的方式入住保障性租赁住房，在租赁5年后申请购买该房源。
按照《襄阳市区加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的试点方案》，先租后售的保障性租赁住房承租人租赁满5年后，可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权，已交的租金，可以计入购房款。共有产权住房购房人购买全部产权，且获得不动产权证满5年后可转为商品房上市交易。
这些房源不仅购买方式灵活，而且售价均低于市场价。保租房的租金原则上不高于同时期、同地段、同品质租赁住房市场租金的70%；租赁满5年后的出售价格参照当期同地段、同品质商品住房市场价格进行适度优惠。
据了解，为加快房源筹措，帮助一些房企减轻压力、渡过市场难关，住建部门按照职住平衡、区位良好、配套齐全，产权清晰的原则，分两批次从市场采购13个项目3625套优质商品住房，作为保租房房源。
“保租房房源物美价廉，深受新市民、青年人喜爱。”市住建局相关负责人说，保租房经单位或所在城区市民服务中心指定窗口受理后，统一报送襄阳市市民服务中心住房保障窗口，采取资格后审、摇号方式分配。
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