小区地下空间怎么用襄阳新规来了
《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理办法》
地下车位动辄十几万元甚至二十多万元一个，开发商支付的用地成本到底是多少？
开发商利用地下空间应当依法取得地下建设用地使用权。单建式地下空间利用应单独办理地下建设用地使用权。新建结建式地下空间利用应当随地表建设一并办理建设用地使用权。
依法以协议方式出让的地下建设用地使用权，其土地出让价款，按照不低于出让时相同主导功能用途、土地级别、使用年限的地上建设用地基准地价的楼面地价标准的20%收取，负二层按照负一层的50%收取，并依此类推。
符合国家规定的划拨用地附属的地下专用停车场可以以划拨方式供地且不得转让、出租、抵押以及擅自改变用途，其它均应当实行有偿、有限期使用。
地下空间土地使用年限，居住用地不超过70年，工业用地不超过50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地不超过50年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，综合或者其他用地不超过50年。
根据取得地下空间使用权批准文件、自然资源和规划部门规划许可和验收文件等材料，可以按照不动产登记程序办理登记。任何单位和个人不得擅自改变人民防空工程使用用途。
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