在中国，厂房出租的房产税和土地使用税是房地产所有人和土地使用人需要承担的税费。厂房出租的房产税和土地使用税的计算方式因地区而异，但大致包括以下几个方面。

　　房产税是由房地产所有人承担的一种财产税。在厂房出租的情况下，房产税由房地产所有人承担，即厂房的产权人或房东。房产税的计算方式是按照厂房的评估价值和税率来计算的。

　　具体来说，厂房的评估价值是由当地政府评估机构评估的，而税率则根据厂房的用途和地区而不同，通常在1%~2%之间。因此，厂房出租的房产税可以通过评估价值乘以税率来计算得出。

　　土地使用税是由土地使用人承担的一种税费。在厂房出租的情况下，土地使用税由承租人承担。土地使用税的计算方式是将土地的实际面积乘以当地的土地价格，再乘以税率来计算。

　　具体来说，土地的价格是由当地政府或土地管理部门根据市场行情、用途等因素而定的，而税率则根据当地政策而定，通常在5%~20%之间。因此，厂房出租的土地使用税可以通过土地面积乘以土地价格再乘以税率来计算得出。

　　除了上述两种税费外，地方政府还可能会为厂房出租提供一些优惠政策，比如减免房产税和土地使用税等。

　　这些政策通常是针对一些特定的行业和企业而定的，其具体内容和标准需要根据当地政策而定。厂房出租的所有人和使用人可以根据当地政策享受相应的优惠政策，以减轻税费负担。

　　在计算厂房出租的房产税和土地使用税时，需要注意以下几个问题。首先，应该根据政策规定和具体情况进行合理计算和缴纳。

　　其次，需要关注政策变化和蕞新动态，及时进行调整和应对

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