南漳县人民法院关于关于拍卖襄阳军情家纺有限公司名下位于涌泉工业园的厂房及土地使用权（第二次拍卖）的公告
关于拍卖襄阳军情家纺有限公司名下位于涌泉工业园第平方米的厂房（南漳县房权证九集镇字第平方米的厂房（南漳县房权证九集镇字第平方米的办公楼（南漳县房权证九集镇字第平方米的国有土地使用权及附属物
南漳县人民法院将于2022年7月6日10时起至2022年7月7日10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：）,现公告如下：
1、拍卖标的：襄阳军情家纺有限公司名下位于涌泉工业园第9幢建筑面积为2952.25平方米的厂房（南漳县房权证九集镇字第2014-3937号）、第8幢建筑面积为2952.25平方米的厂房（南漳县房权证九集镇字第2014-3938号）、第10幢建筑面积为1892.36平方米的办公楼（南漳县房权证九集镇字第2015-1339号）、面积为49088.1平方米的国有土地使用权[南漳国用（2014）第308号]及附属物。评估价值18860092元。
2、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参加竞买。
一、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前一周接受咨询看样(节假日除外)，有意者提前与法院联系，统一安排实地查看。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请详细阅读评估报告并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
该不动产的瑕疵有两点。一、实际查勘测量的房屋面积与证载面积存在差异，第10幢建筑面积为1892.36平方米的办公楼（南漳县房权证九集镇字第2015-1339号）楼顶多出了64.69㎡的梯冒面积。经核实，多出的面积是由襄阳军情家纺有限公司出资建造。多出来的64.69㎡的梯冒按照无证情况一并纳入本次评估范围。二、襄阳军情家纺有限公司提出双侧围墙属于产权方与相邻企业共同出资建造，权属双方单位各占一半。通过与军情家纺公司相邻企业法定代表人核实，笔录与军情家纺公司意思一致。经与申请人沟通，申请人对该双侧围墙权属不持异议。按照双方各占一半的价格纳入本次评估范围。
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人为该房屋所有权人或承租人。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南漳县人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户（户名：南漳县人民法院，开户行：中国农业银行南漳县支行，账号：2368）。
竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。
十、依照法释（2016）18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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