位于老河口市张集镇西冲分场蛮子湾粮站房地产
位于老河口市张集镇西冲分场蛮子湾粮站房地产
受老河口禾谷粮油购销储备有限公司所委托，将其所有的蛮子湾粮站资产以现状进行挂牌转让，现公告如下：
标的资产位于老河口市张集镇西冲分场蛮子湾粮站，资产包括5栋房屋及土地使用权。其中，一栋房屋用途为仓库，其余四栋房屋为配套用房，房屋结构：砖木/砖混，房屋总层数：一层，房产证登记性质：全民，总建筑面积：771.81㎡，目前状态：空置，房产证号：老河口市公有房屋所有权证字第00688号；土地使用权面积：2553.12㎡，土地证号：张集国用（1994）字第0833051号，土地证登记用途：办公生活用地，使用权类型：划拔。
本次转让的资产无抵押、担保、租赁的情况。
（本次转让标的涉及房屋、土地的面积、用途等信息均摘自转让方提供的房产、土地使用权证。）
1、本次转让标的资产土地使用权类型为划拨，本次评估值/挂牌价不包含土地出让金。意向受让方报名登记前，须自行前往相关部门了解土地出让金情况。根据划拨用地相关规定，本次资产转让后，受让方须向相关部门缴纳土地出让金，变更土地使用权类型。
2、意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。
1、意向受让方报名登记时须交纳20万元报名保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日16：30时前到达指定账户为准）。报名保证金不接受担保或第三方代为支付。
2、受让方需认可湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的《资产评估报告书》（鄂华资评报字[2019]第036号），且对内容无任何异议。
3、本次标的资产以现状转让。意向受让方须在对本次转让资产的现状予以完全认可的基础上自愿参与购买。如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次产权交易的价格和结果。
4、意向受让方在提交受让申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交受让申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。
5、在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由买卖双方各自承担。
6、在被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《资产转让合同》，并一次######清尾款及应支付的交易费用。
7、成功受让后，受让方自行办理产权过户的相关事宜，转让方予以配合提供相关资料，涉及产权过户应缴纳的相关税费由交易双方按规定各自承担。
8、挂牌截止后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议的方式转让，所交纳的保证金直接转为成交价款的一部分，不足部分在成交之日起3个工作日内付清；如征集到两个及两个以上的意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方在成交之日起3个工作日内将应付款项一次性付清。未竞得转让标的的意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。
9、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所襄阳公司将直接从意向受让方所交纳的保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，转让方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在被确认为受让方后3个工作日内未与转让方签署《资产转让合同》并放弃受让的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。
此次挂牌资产价值依据湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的《资产评估报告书》（鄂华资评报字[2019]第036号），截止评估基准日2018年3月15日，转让的房产及土地总评估值为602154.52元（不含土地出让金）。
此次转让行为经老河口市国有资产监督管理局批准（河国资函[2019]6号），并备案（河国资企评备[2019]第2号）。
六、受让方向光谷襄阳公司提出申请时，须提交以下材料
企业法人：1、填写《资产受让申请表》；2、提交企业营业执照、法人代表身份证等（复印件的需加盖公章）；3、股东会决议（收购）；4、公司章程等；5、如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明（复印件）。
自然人：1、填写《资产受让申请表》；2、提交自然人身份证复印件；3、如需授权办理的需提交授权委托书及受托人身份证明（复印件）
注：以上所需资料如是复印件的需加盖公章或按手印，方为有效（提交资料纸张以A4幅面为准）。
1、由光谷联交所襄阳公司依法发布转让信息。公告期限：2019年04月02日至2019年04月11日16：30时。2、请有受让意向者自行到现场查勘标的并详细了解资产情况，于2019年04月11日16：30时前，将项目保证金20万元交纳至我公司账户，持交款凭据及有效证件到我公司办理报名登记。
3、交易保证金以银行实际到账为准，应由意向受让方直接支付，不接受担保或第三方代为支付。不成交无息退还至原交款账户。
户 名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司账 号：02976开户行：建行襄阳紫贞支行
1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。
2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
襄阳市公共资源交易中心总编辑：李博 责任编辑：张进平；
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