业内：出租房屋八税合一税负或可降七成
7月1日起，出租房屋将告别税种繁多，税负较重的状况，地税部门对出租房屋地方税收实行综合征收率。
综合征收率的出台，相当于将原有的8种税费整合，计算简便，税负可降7成，出租非住房的个人、企业、单位是的受益者。
根据现行的税收政策，出租房屋应征收房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税等8个税费种，计算过程复杂，而且30年前较高的税负标准沿用至今，无疑在一定程度上制约了房地产租赁市场的发展。为此，6月19日，省政府发布了通知，个人、企业或单位出租房屋，将实行综合征收率。
新政规定，个人、企业或单位出租住房，按照综合征收率4%计征各税;个人、企业或单位出租非住房，达不到营业税起征点的，按照综合征收率7%计征各税;达到营业税起征点的，按照综合征收率12%计征各税(企业或单位综合征收率不含企业所得税)。自2015年7月1日开始执行。
沈阳地税部门表示，省政府出台的综合征收率，相当于整合了8种税费，征收后，按比例分配即可，简便了出租房屋的计税方法，而且还大大降低了出租房屋的实际税负。
个人出租住房税负可下降69.49%;个人出租非住房税负可下降42.15%-72.74%;企业或单位出租房屋税负可下降32.2%-74.01%。
在实际市场中，出租门市、写字间、仓库等非住房的个人、企业和单位是该政策蕞直接的受益群体。
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