专访温国华：中南高科落子三大热门区域深耕石家庄步履不停
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编者按：物质财富不断积累，科技进步日新月异，楼市政策风云变幻，对于中国地产界而言，这是蕞好的时代，也是充满挑战的时代。乘此良机，搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏，诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英翘楚，对谈市场热点、企业新风、人生百味，以楼市为眼，道世事百态，呈现人物人格魅力与行业价值。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华
搜狐焦点 “焦点人物志”报道：作为中南集团重要业务板块之一，中南高科紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。产业对一座城市的发展而言，堪称“命脉”一般的存在。如今，中南高科已经重磅布局石家庄，搜狐焦点有幸与中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华面对面，深入了解中南高科的产业布局以及在石家庄的发展状况。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
三十二年磨砺 打造“4+1”产业布局
提起中南高科，石家庄人可能还不太熟悉，这究竟是一家怎样的企业？采访伊始，温国华为我们整体介绍了中南集团以及中南高科的发展历程。
温国华向搜狐焦点介绍，“中南高科隶属于中南控股集团（以下简称中南集团），中南集团已经形成了‘4+1’业务布局，分别为：中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资以及中南教育。中南集团发轫于江苏南通，成立至今已有32年的时间，拥有中南建筑与中南置地两家上市公司。”
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
“从城市建设、到城市运营、再到产业经营，2014年，产业板块中南高科正式扬帆起航！”温国华表示，“中南高科深耕先进制造业产业领域，是中南集团战略升级的重要板块，公司秉承‘载体、实体、运营’的一体两翼发展定位，依托中南集团全产业链优势，打造集载体开发、产业招商、运营服务、实体投资于一体的全生态产业发展闭环的发展模式。”
一家成立6年的企业，产业园区开发商增速头部，是什么样的动力推动了它的发展？温国华向搜狐焦点阐述了高科快速发展的“奥秘”。中南高科从2014年发展至今，目前涉足3大重点城市群、51个核心城市、82个落地项目，已经形成了三大产品模式。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
提及公司的模式和优势，温国华更是如数家珍，“中南高科的三大产品模式包括产业综合体、新兴产业园以及产业小镇。”
通过温国华的介绍，搜狐焦点了解到，三大产品模式中的产业综合体规模在300-500亩，业态组合涵盖了100%标准厂房、研发楼、办公楼及产业服务大厦及少量配套公寓；新兴产业园用地规模达到500-1500亩，业态组合包括60%标准厂房或中试研发楼、30%大企业定制以及10%园区配套；产业小镇的用地规划则达到1-3平方公里及以上，以6:3:1的产业、住宅、商业配置打造集产学研、商住娱为一体的现代化产业小镇。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
布局石家庄三大版块 “一城三园”格局成型
作为土生土长的石家庄人，温国华表示，产业作为城市经济的载体，决定着一座城市的未来，以石家庄公司总经理的身份加入中南高科，希望能在产业布局方面为家乡做些贡献。
温国华并没有食言，他在采访之初就提到，中南高科在全国重点布局了京津冀、长三角以及珠三角三大发达城市群，石家庄是其重点布局的城市之一。据悉，中南高科自2019年7月以来，在石家庄东部、南部、北部分别落地了中南高科经开区丽康源生物科技产业园、正定自贸区正定科技谷、栾城装备制造基地智能制造产业园相继落地，目前已经形成“一城三园”的产业布局。
中南高科·丽康源生物科技产业园沙盘实景图
温国华首先向搜狐焦点介绍了位于藁城区的中南高科·丽康源生物科技产业园。“该项目位于石家庄产业重镇藁城区的中部核心区域，紧邻南二环东延与东三环，总规划面积达870亩，一期用地99亩，首期共计13栋标准厂房，并配建小型物业管理楼一栋。”搜狐焦点还了解到，该项目已经全部动工，预计2021年4月交付。
“中南高科·正定科技谷位于正定高新区核心地带，属于河北自贸区正定片区范围内。”温国华表示，“该园区紧邻正定城区，交通便利，所处位置十分优越。园区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等，产品主要分为3层、5层框架式标准厂房，预计8月30日动工，2021年12月交付。”
第三个产业园区位于栾城区装备制造基地版块，温国华介绍到，“项目总规划230亩，整体规划以3层、5层产品为主，首期建设三层独栋、标准厂房，主导产业为高端智能制造、智能物流、新材料、电子信息、精密仪器等产业，预计8月30日动工，2023年3月实现一期交付。”
中南高科布局的三大产业园均位于三环以外，温国华解释说，这完全处于方便企业运输管理的需求考虑，可以解决运输车无法进入三环的困扰。搜狐焦点注意到，三个园区所在版块均为石家庄近年来发展势头蕞猛的区域，也是石家庄产业发展方面较为突出的区域。由此也可以看出中南高科在选址方面独到的眼光。
后记：在产业园落地之后，中南集团房地产板块是否有布局石家庄的计划？“石家庄作为经济战略高地，区域发展优势后劲十足，作为人口流入型城市，石家庄人口稳步增长，随着人才引进政策的完善、落户政策的升级，人口将进一步向这里集聚。”在温国华眼中，石家庄是一座潜力无限之城，“石家庄市场有较大提升和发展空间，中南集团也会持续关注石家庄发展动态，寻找合理契机进驻，抢抓机遇，进一步深耕石家庄市场！”
已经在石家庄布局了三大产业园的中南集团，我们有理由相信，在不久的将来，会带给石家庄居民更好的居住产品。
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